一、行政機(jī)關(guān)拆遷宅基地要賠嗎？

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一個(gè)是宅基地補(bǔ)償，另一個(gè)是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢給房屋所有人;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對房屋所有人進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

二、征收土地的具體流程是什么？

1、征地情況告知。在征地報(bào)批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶;

2、征地調(diào)查確認(rèn)。在征地報(bào)批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn);

3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動(dòng)保障部門。同級勞動(dòng)保障部門及時(shí)確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級國土資源局;

4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民;

5、組織征地聽證。在征地報(bào)批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證;

6、簽訂征地合同。根據(jù)土地權(quán)與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)正式簽訂征地合同，并按照合同的約定支付補(bǔ)償費(fèi)。

三、簽訂征收土地協(xié)議書的注意事項(xiàng)是什么？

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，其涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定;

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式要明確;

3、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn);

4、約定違約責(zé)任。明確約定違約責(zé)任，從合同條款的角度去督促征地盡早的履行合同。

總之，國家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝的金額需視情況而定。征收土地的流程需要符合法律規(guī)定，簽訂征收土地協(xié)議書要注意違約責(zé)任等其他注意事項(xiàng)。建議將土地征收合同拿給專業(yè)人士進(jìn)行分析，確保簽訂的土地征收的協(xié)議書后期更好的施行。

拆遷宅基地要賠嗎，答案是肯定的，我是行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為的，此時(shí)需要按照法定的程序向被拆遷的行政相對人予以公告，之后按照先補(bǔ)償后拆遷的原則來進(jìn)行。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●行政拆遷程序

●行政拆遷法

●行政拆遷補(bǔ)償

●政府拆遷宅基地對農(nóng)民如何賠償

●行政單位拆遷補(bǔ)償款

●拆遷行政管理部門

●政府拆遷屬于行政

●行政拆遷法

●行政拆遷案件

●拆遷 行政行為

●征收土地的具體流程是什么意思

●征收土地的具體流程是什么呢

●征收土地的程序是什么

●征收土地給予什么條件

●征收土地流程圖

●征收土地和辦法

●征收土地征收

●征收土地怎么樣才合法

●征收土地是怎么征收的

●土地征收完整流程

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地工作程序是什么??四川農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地上房屋拆遷怎么補(bǔ)償?拆遷時(shí)宅基地如何補(bǔ)償？：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)是什么??農(nóng)村拆遷后土地怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地上房屋拆遷怎么補(bǔ)償?宅基地征收時(shí)怎樣補(bǔ)償?shù)模航袢赵诰€土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷怎么維權(quán)?住宅底商拆遷怎么賠：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●宅基地上房屋拆遷怎么補(bǔ)償?宅基地被征收該怎樣補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷和宅基地征收是分開補(bǔ)償?shù)膯?房屋拆遷宅基地戶是怎樣賠付的？：今日在線土地征收法律咨詢

●被拆遷人的權(quán)益有哪些?一般房屋宅基地拆遷多少錢？：今日在線土地征收法律咨詢

●政府部門在哪些情形下可以征收農(nóng)村宅基地??征收集體土地農(nóng)村拆遷沒有宅基地的怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?2024年睢寧農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些?農(nóng)村拆遷宅基地如何分配補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●被拆遷人的權(quán)益有哪些??我國拆遷一個(gè)宅基地多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件?基本農(nóng)田能不能申請宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地可以繼承嗎??宅基地拆遷一畝賠多少錢？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷之后還能申請宅基地嗎??農(nóng)村宅基地拆遷劃算嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?劃撥土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?泗陽縣農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷如何賠償?拆遷農(nóng)村宅基地如何賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補(bǔ)償如何合法維權(quán)：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●一戶有兩塊宅基地拆怎么補(bǔ)償?兩戶一個(gè)宅基地怎樣拆遷：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-行政機(jī)關(guān)拆遷宅基地要賠嗎？，征收土地的具體流程是什么？