一、房屋征收需要滿足什么條件？

房屋征收的法定條件：

（一）房屋征收條件

根據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二、第八、第九條確定：

1、征收范圍屬于國有土地。

2、因公共利益需要

（1）國防和外交的需要；

（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

3、符合四規(guī)劃一計劃

國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

（二）房屋征收的主體

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條確定

1、征收主體：市縣人民政府。

2、實施部門：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門，一般為市縣人民政府房屋征收補償辦公室。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

3、被征收人：征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人、公房使用權(quán)人、未經(jīng)登記建筑所有權(quán)人等。

（三）房屋征收的概念

房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。

一、有證征收車庫補償標(biāo)準(zhǔn)

有產(chǎn)權(quán)的車庫如果需要拆遷，對于賠償金額也是一樣跟房屋價格相似，并且結(jié)合當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平。

車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20％－50％，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房稅的征收規(guī)定是怎樣的

法律分析：房稅的征收規(guī)定：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》

第一條 為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

三、征收房屋的條件有哪些？

房屋征收補償條件有：房屋征收應(yīng)對被拆除房屋的所有人依照規(guī)定給予貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋征收需要滿足什么條件

●房屋征收需要滿足什么條件才能辦理

●房屋征收需要什么手續(xù)

●房屋征收需要滿足什么條件才能補償

●房屋征收的前提條件

●房屋征收怎么辦

●房屋征收決定的程序的要件

●房屋征收需要滿足什么條件才能辦理

●房屋征收工作程序

●房屋征收決定的條件和程序如何

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收的條件 ,土地征收的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地和征用土地有什么區(qū)別?實行征收或者征用并給予什么條件？：今日在線土地征收法律咨詢

●征收指什么征收的條件限制有什么,征收是什么意思征收的條件限制有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件?基本農(nóng)田能不能申請宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村山林征收補償款分割糾紛向法院起訴的條件是什么??家庭成員對農(nóng)村土地山林征收補償如何分割：今日在線土地征收法律咨詢

●強拆確認(rèn)違法如何賠償案例？強制拆除違章建筑需滿足什么條件：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷應(yīng)留意的事項有哪些內(nèi)容？房屋拆遷需要有哪些條件：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋被強制拆遷如何起訴賠償？強拆房屋需要符合什么條件：今日在線強拆評估法律咨詢

●如何合法應(yīng)對在北京進行的房屋強拆處理？強拆房屋需要符合哪些條件：今日在線強拆評估法律咨詢

●國家征收土地的法定條件有哪些??羅田縣國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是否需要提前公示：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征收土地的法定條件是什么??個人征收土地每畝地應(yīng)給多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征收土地的法定條件是什么呢？如何分配農(nóng)村土地征收補償：今日在線強拆評估法律咨詢

●強制拆遷一般需要什么條件才能拆除？強制拆遷舉證責(zé)任是怎樣的：今日在線強拆評估法律咨詢

●征地補償標(biāo)準(zhǔn)聽證會？征地補償聽證會的召開條件：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷具體怎么補償?拆遷補償主體要具備哪些條件：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收土地和征用土地有什么區(qū)別?實行征收或者征用并給予什么條件？：今日在線土地征收法律咨詢

●老公家拆遷離婚？丈夫家房屋分割條件：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件?基本農(nóng)田能不能申請宅基地：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村山林征收補償款分割糾紛向法院起訴的條件是什么??家庭成員對農(nóng)村土地山林征收補償如何分割：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地拆遷房可以買賣嗎？宅基地申請條件：今日在線強拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收需要滿足什么條件？，