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征地拆遷費用是否包括土地成本?征地拆遷費用包括哪些：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-06-28 12:38:26
作者：
圣運律師
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征地拆遷費用是否包括土地成本，征地拆遷費用包括哪些，一、征地拆遷費用包括哪些關于征地拆遷補償費，主要包括以下幾類：首先是土地補償費，其次為安置補助費，再次為青苗及地上附屬物補償費以及針對被征地人群的社會保障費用。其中，土地補償費與安置補助

征地拆遷費用是否包括土地成本?征地拆遷費用包括哪些：今日在線土地征收法律咨詢

一、征地拆遷費用包括哪些

關于征地拆遷補償費，主要包括以下幾類：

首先是土地補償費，其次為安置補助費，再次為青苗及地上附屬物補償費以及針對被征地人群的社會保障費用。

其中，土地補償費與安置補助費具體數值的確定將以公布的區域性綜合地價進行衡量；而對于地上附屬物以及青苗的補償費，則將參照各省、自治區、直轄市自行制定的相關政策。

值得注意的是，以上各項費用金額的具體大小將會受到土地所在地、用途、地上附屬物品種及其價值等諸多因素的影響而產生差異。

此外，征地所涉及到的補償費用主要包含有四部分：

即土地補償費、安置補助費、地上附屬物補償費以及青苗補償費。

其中，土地補償費應全數歸屬農村集體經濟組織所有，并由其對該筆款項進行內部合理分配。

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、征地拆遷費用是否包括土地成本

土地成本包括拆遷安置費。

取得國有土地使用權的成本，應該包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。

拆遷安置補償包括的類別有：

1、被遷房屋補償；

2、拆遷安置補助。

貨幣補償適用于拆遷非公益事業房屋的附屬物以及被拆遷人對此有選擇的場合。被拆遷人沒有選擇貨幣補償或被拆遷人與房屋承租人對解除房屋承租關系達不成協議的，拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋進行產權調換。

而拆遷安置補助是指由于被拆遷人因原房屋被拆除而由拆遷人向其支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和經濟損失補助。建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金稱為拆遷賠償費，除此之外，還包括房屋補償費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“征地拆遷費用包括哪些”，法律不僅是一種規定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。