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一、怎么申請征收拆遷房屋

申請征收拆遷房屋通常需要以下步驟：

1.確定征收主體：了解負責征收拆遷的具體政府部門或單位。一般是縣級以上地方人民政府。

2.了解征收范圍和政策：獲取關于征收范圍的詳細信息，以及當?shù)氐恼魇詹疬w政策，包括補償標準、安置方式等。

3.提出申請：向征收主體提交書面的征收拆遷申請，應明確表達申請征收的意愿和相關理由，并提供必要的證明材料，如房屋產(chǎn)權證明等。

4.協(xié)商與溝通：與征收主體進行充分的協(xié)商和溝通，表達對征收拆遷的意見和訴求，如補償金額、安置地點等。

5.參與評估：參與對被征收房屋的價值評估，確保評估結果公正合理。

6.簽訂協(xié)議：如與征收主體就補償?shù)仁马椷_成一致，應簽訂征收拆遷補償協(xié)議。

7.履行協(xié)議：按照協(xié)議約定履行相關義務，如搬遷等。

8.后續(xù)處理：在征收拆遷完成后，辦理相關的產(chǎn)權變更等手續(xù)。

二、怎么判斷土地被征收沒有

判斷土地是否被征收，可從以下幾個方面入手。

1.查看相關文件：政府部門發(fā)布的征地公告、征收決定等文件是重要依據(jù)。這些文件會明確征收的范圍、目的、補償標準等信息。

2.觀察土地現(xiàn)狀：如果土地上的原有建筑物、構筑物等被拆除或遭到破壞，且有相關施工跡象，可能意味著土地已被征收。

3.了解補償情況：若土地所有者或使用者收到了征地補償款，或者與征收部門就補償事宜進行了協(xié)商或達成了協(xié)議，也可作為土地被征收的跡象之一。

4.咨詢相關部門：可以向當?shù)氐膰临Y源部門、征地辦公室等咨詢，了解該土地的征收情況及相關手續(xù)辦理進度。通過綜合以上幾個方面的情況，能夠較為準確地判斷土地是否被征收。

三、怎樣看土地征收

看土地征收主要從以下幾個方面入手。

1.征收主體：明確實施征收行為的主體是否合法，一般是縣級以上人民政府或其授權的部門。

2.征收程序：審查征收是否遵循法定程序，包括征收公告、調(diào)查登記、補償方案制定與公告、聽證等環(huán)節(jié)，程序違法可能導致征收行為無效。

3.補償標準：查看補償是否合理，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，應保障被征收人的合法權益。

4.用途合法性：確認征收后的土地用途是否符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求，防止土地被非法改變用途。

5.審批文件：檢查征收行為是否有相應的審批文件，如農(nóng)用地轉用審批、土地征收審批等，審批文件缺失可能影響征收的合法性。

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內(nèi)容投稿：宋靈

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-怎樣看土地征收，土地怎么查被征收