良田拆遷補償標準2025,農村良田征用補償標準,農村良田征用補償標準是由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定的，并且至少每三年調整或者重新公布一次。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費
農村良田征用補償標準是由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定的，并且至少每三年調整或者重新公布一次。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，同時還要安排被征地農民的社會保障費用。具體的補償標準會受到土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素的影響。
以下是一些具體的農村良田征用補償標準的要點：
補償內容：
土地補償費：針對被征用的良田本身進行的經濟補償。
安置補助費：用于幫助被征地農民重新安置和生活的費用。
住宅和其他地上附著物補償：對被征用土地上的房屋、設施等進行補償。
青苗補償：對被征用土地上正在生長的農作物進行的經濟補償。
補償標準的影響因素：
土地原用途：考慮土地在被征用前的使用方式和經濟價值。
土地資源條件：包括土地的肥沃程度、灌溉條件等自然因素。
土地產值：考慮土地在農業生產中的產出能力。
土地區位：地理位置對土地價值的影響，如距離城市、交通干線的遠近等。
土地供求關系：當地土地市場的供求狀況對土地價格的影響。
人口與經濟社會發展水平：當地的人口密度、經濟發展狀況等社會經濟因素對土地價值的影響。
社會保障費用的安排：
被征地農民應被納入相應的養老等社會保障體系。
社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。
補償費用的支付與調整：
征收農用地的各項費用應當依法及時足額支付。
區片綜合地價應根據經濟社會發展水平等因素定期調整或重新公布。
補償安置協議的簽訂：
在征用過程中，應與被征地農民就補償、安置等事項簽訂協議，確保雙方的權益得到保障。
請注意，以上內容僅為一般性解釋，具體的農村良田征用補償標準可能因地區和具體情況而有所不同。建議查閱當地最新的相關法規和政策文件以獲取最準確的信息。
一、國家征收農民田地補償標準是多少1、國家征收農民田地補償標準如下：（1）國家農田征收補償標準一般來說為該農田被征收前三年平均年產值的六至十倍；（2）征收旱田平均每畝補償標準為1.3萬元；（3）征收水田平均每畝補償標準為2萬元；（4）征收菜田平均每畝補償標準為3萬元。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。二、農村征收土地補償標準要求農村征收土地補償標準要求如下：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；2、按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
法律分析：國家征收良田多少錢一畝應當按照土地收成及其地域土地價值確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
一、國家征地價格的影響因素有哪些
1、失地農民的生存保障價值。土地是農民就業和養老的基本的物質資料，對農民而言，它兼有生產和保障的雙重功能。
2、失地農民在征地前對土地的投入。農民對土地的投入主要集中在維持和改善土地的生產經營條件上，農民對土地的投入不僅僅包括為了確保當年收成的投入，也包括對土地作基礎性的長期性的投入，特別是對于荒地、廢田等，為了使其變成熟地良田所作的投入更是驚人。
3、土地增值收益的分成。農民能不能對征地后的土地增值收益有一定的分成（共享權），往往是農民愿不愿意土地被征收的一個重要因素。既然土地已經確定給農民使用，那么作為土地所有人的集體經濟組織對土地增值收益應該獲得多少的分成，體現在農民土地財產權利的交換價值。
二、國家征地修路需要哪些審批手續
我國《土地管理法》對用地審批有以下的規定：
第四十三條任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。
第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。
需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
一、征地的基本程序
征地的程序分前后銜接的兩大塊，分別是征地的批準程序和征地的實施程序。批準程序是行政機關內部的事情，農村集體和農民不參與其中的工作，在這里僅作簡要的介紹；實施程序的每個步驟都涉及到被征用土地一方當事人的合法權益的保障問題，需要農民朋友的積極參與，故做詳細的介紹。
（一）征地的批準程序。主要分為5個步驟：
1、建設項目依法經國務院或省政府批準。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。
4、經市、縣政府同意后逐級上報。
5、征用土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
在這里需要指出的是，由于國家實行嚴格的土地管理制度，征地的批準權在國務院和省級政府，在廣西境內征地，只有國務院和自治區人民政府有權批準征地，并且，征用的土地之中包含有基本農田的，只有國務院才有權批準。
二、征地補償、安置
征地補償費用的種類
征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費和其它補償費
1、土地補償費，是指因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。
2、安置補助費，是指因國家征收農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料的并取得生活來源的農業人口因失去土地造成的生活困難，而給予的補助費用。
3、青苗補償費，是指對征收土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補償費用。
4、地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復費用以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。
5、其它補償費，是指除了土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費之外的其他補償費用，即因征收土地給征地的農民造成的其他方面的損失而支付的費用，如水利設施恢復費用、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費用等。
法律分析：國家農田征收補償標準可以參照具體省直轄市制定的補償標準。根據農田的使用用途劃將征收農田分為不同的類型，在參照政府制定的補償金額可以確認具體的補償費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
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投稿：蘇辰鵬
內容審核：劉偉濤律師
