宅基地賣了拆遷款歸誰所有？，法律分析：宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣
法律分析：宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。
根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。如果沒有約定，原房主應當歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
宅基地賣了補償款歸村集體所有。因為農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，所以，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。
農村拆遷宅基地如何補償款
農村宅基地拆遷補償：
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農村宅基地拆遷申請人未成年能否獲得拆遷補償
農村宅基地拆遷，如果是因人口進行補償的，未成年人是有補償的。如果未成年人不是集體經濟組織的成員，就沒有補償。
老人去世后宅基地該歸誰？
個人對宅基地僅擁有使用權，并不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經濟組織所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產，并不能依法發生繼承。
但集體經濟組織并不收回這一土地使用權，老人原擁有的宅基地使用權，歸本戶內余下的人員共同享有權利。
老人去世后宅基地歸誰的問題
個人對宅基地僅擁有使用權，并不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經濟組織所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產，并不能依法發生繼承。
但集體經濟組織并不收回這一土地使用權，老人原擁有的宅基地使用權，歸本戶內余下的人員共同享有權利。
離婚撫養權是給誰的
1、離婚孩子撫養權一般會判給更適合撫養孩子的一方，法院根據父母的實際情況，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發來判定撫養權的歸屬。2、如果孩子已滿8周歲的，會充分聽取孩子的意見，尊重當事人的意愿。
該內容由 潘海玲律師 和 律說律答 共創回答宅基地賣了拆遷款歸原房主所有。
根據我國法律規定，農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協議約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬，則應當履行約定。如果沒有約定，原房主應當歸還買方購房款，以及補償買方裝修、房屋價格上漲帶來的損失。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核：圣運律師
來源：中國法院網-宅基地賣了拆遷款歸誰所有？，
