● 圣運推薦：土地承包經營的期限由承包合同約定

● 圣運推薦：關于印發《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知

● 圣運推薦：征收土地的律師收費標準是多少,征地律師是怎么收費的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷征收土地有哪些補償款，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：國有土地拆遷征收補償條例，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標準:今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：拆遷土地征收有哪些補償，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：集體土地征收拆遷補償，集體土地拆遷補償標準 :今日土地征收規定更新

● 圣運推薦：集體土地征收與房屋拆遷補償，國有土地和集體土地拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規定更新

一、什么是征收土地立項

征收土地立項是指國家為了公共利益的需要，依法對集體所有的土地進行征收的前期準備工作和審批程序。

1.立項的目的在于確定土地征收的必要性和合法性。通過立項審批，相關部門會對擬征收土地的用途、規劃等進行評估和審核，確保征收行為符合國家法律和政策規定。

2.具體流程包括提出立項申請、相關部門進行實地勘察和資料收集、組織專家論證、進行環境影響評價等一系列工作。這些工作旨在全面了解擬征收土地的情況，評估征收可能帶來的影響，并制定相應的補償和安置方案。

3.只有經過合法的征收土地立項程序，后續的土地征收工作才能得以進行。立項審批的結果直接關系到土地征收的合法性和有效性，對被征收人的權益有著重要的影響。

二、什么是有權征收房屋

有權征收房屋是指特定的國家機關或其授權的組織依據法律規定，對符合法定條件的房屋進行征收的權力。

1.主體必須合法：一般是縣級以上地方人民政府，包括市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門等。這些主體具有法定的職權和職責，能夠依法啟動房屋征收程序。

2.程序必須合法：征收房屋必須遵循法定的程序，如進行社會穩定風險評估、公告征收決定、組織聽證等。只有按照法定程序進行的征收行為才是合法有效的。

3.目的必須合法：征收房屋的目的必須是為了公共利益，如國防和外交的需要、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要等。如果征收目的不合法，那么征收行為也將不被認可。

總之，有權征收房屋需要主體合法、程序合法且目的合法，只有同時滿足這些條件，征收行為才具有法律效力。

三、什么是土地征收評估

土地征收評估是指在土地征收過程中，對被征收土地的價值進行評估的行為。

1.評估目的：主要是確定被征收土地的合理補償金額，以保障被征收人的合法權益，同時也為政府征收工作提供依據。

2.評估機構：通常由具有相關資質的評估機構承擔，這些機構會依據相關法律法規和評估標準，對土地的位置、面積、用途、市場價值等因素進行綜合考量。

3.評估過程：評估人員會實地勘察被征收土地，收集相關資料，如土地規劃、周邊地價等，然后運用適當的評估方法，如市場比較法、收益還原法等，計算出土地的價值。

4.評估結果：評估機構會出具評估報告，明確土地的評估價值，并提交給相關部門和被征收人。被征收人如果對評估結果有異議，可以申請復核或重新評估。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●什么是征收土地立項資金

●什么是征收土地立項文件

●征地立項程序

●什么是征收土地立項批復

●征收立項是什么意思

●征收土地項目

●征收項目立項

●什么是征收土地立項文件

●項目立項征地流程

●征收土地方案是什么

●什么是有權征收房屋的土地

●什么是有權征收房屋的人

●有權征收土地的機關

●征收房屋所有權

●征收產權有糾紛的房屋

●有權收回房屋是什么意思

●誰有權利征收土地

●被征收的房屋所有權歸屬

●征收有償

●具有征收土地審批權的部門有

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●集體土地補償農民分配比例有何法律規定，集體土地補償農民怎樣確保補償到位:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收依照什么法律，土地征收有返還地嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●開荒地被征地上附著物補償咋算，開荒地土地歸屬在法律上如何界定:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收款有限額嗎，土地征收了還用收儲嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●征收土地怎么合理，征收土地怎么征收的:今日關于拆遷普法話題更新

●人死了土地承包權能否繼承獲取補償，人死了宅基地征收補償能繼承嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征用砌石擋墻補償有哪些法律依據，土地征用砌石擋墻補償有啥法律標準:今日關于拆遷普法話題更新

●個人買林地修路賠償款分配有啥法律依據，個人買林地修路土地賠償分配有啥法律依據:今日關于拆遷普法話題更新

●余姚市集體土地拆遷補償標準2025，余姚拆遷補償:今日拆遷普法

●外嫁女土地承包權益受法律保護嗎，外嫁女在娘家土地權益還有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●國家修橋占用土地有哪些法律補償標準，國家修橋占地補償不合理如何維權:今日關于拆遷普法話題更新

●產業路占用土地賠償標準是怎樣的，產業路占地賠償標準是怎樣確定的:今日關于拆遷普法話題更新

●無集體土地使用證拆遷補償有何法律依據，無集體土地使用證拆遷補償有啥法律依據:今日關于拆遷普法話題更新

●國家修路占農村土地補償有何法律標準，國家修路占農村土地補償標準有法律依據嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●集體土地養豬場拆遷有哪些法律依據，集體土地養豬場拆遷補償有哪些法律依據:今日關于拆遷普法話題更新

●土地補償標準既定，征地程序合法嗎，土地補償標準既定，征地程序合規嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●容桂農村房屋拆遷補償標準2025，順德征收土地補償標準:今日拆遷普法

●死亡人土地補償款繼承有啥法律規定，死亡人有無權參與村里土地收益分配:今日關于拆遷普法話題更新

●征用土地變永久征地程序是否合法，征用土地變永久征地補償有啥法律標準:今日關于拆遷普法話題更新

●戶口有土地承包房屋拆遷補償2025，戶口遷出農村后征地有補償嗎:今日拆遷普法

內容投稿：禹陽

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-什么是土地征收評估，土地征收評估報告模板