房屋搬遷宅基地轉讓有哪些法律規定，房屋搬遷宅基地買賣是否合法，宅基地轉讓受嚴格法律規制。首先，宅基地所有權歸集體，農戶只有使用權，原則上只能在本集體經濟組織成員間轉讓。《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超
宅基地轉讓受嚴格法律規制。首先，宅基地所有權歸集體，農戶只有使用權，原則上只能在本集體經濟組織成員間轉讓。
《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。轉讓宅基地需經本集體經濟組織同意。而且受讓方也需符合宅基地申請條件，比如沒有宅基地等。
此外，轉讓行為要簽訂書面合同，明確雙方權利義務，包括宅基地位置、面積、轉讓價格等內容。并且，轉讓后，轉讓方不能再申請新的宅基地。若將房屋連同宅基地轉讓，地隨房走，房屋所有權轉移，宅基地使用權也一并轉移。但向本集體經濟組織以外的人轉讓宅基地的行為通常會被認定無效。總之，宅基地轉讓務必嚴格遵循法律規定，避免權益受損。
宅基地買賣在我國是嚴格受限的，通常情況下房屋搬遷后單純的宅基地買賣不合法。
宅基地所有權歸農村集體，農戶只有使用權。《土地管理法》規定，宅基地不得隨意轉讓買賣給本集體經濟組織以外的人。本集體經濟組織成員之間轉讓宅基地，需符合宅基地申請條件且經相關部門批準，要同時滿足“一戶一宅”等規定。
雖然宅基地不能單獨買賣，但因房屋屬于私有財產，在房屋連同宅基地一并轉讓給本集體經濟組織成員時，法律上是允許的。這種情況下，需辦理房屋產權變更和宅基地使用權變更的相關手續。總之，若不符合法定條件和程序進行宅基地買賣，會面臨合同無效等法律風險。
當探討房屋搬遷宅基地歸誰所有這一問題時，其實還有相關要點需要關注。比如在房屋搬遷后，若宅基地上還有附屬設施等，這些附屬設施的權益該如何界定與宅基地歸屬又有怎樣的關聯。而且如果后續涉及到宅基地的流轉、重新規劃等情況，又遵循怎樣的規則。宅基地的使用權限在房屋搬遷后是否會發生改變也是值得思考的。倘若你對房屋搬遷宅基地歸誰所有的后續事項，諸如附屬設施權益、流轉規則等存在疑問，不用糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。
通常來講，農村的房屋一旦搬遷，那宅基地的所有權依舊是歸集體所有的。
咱國家的法律規定，宅基地本來就屬于農村集體的財產，農民僅僅擁有宅基地的使用權而已。
當房屋進行搬遷這個動作的時候，宅基地的使用權也會跟著發生轉移，不過集體對宅基地的所有權可不會變。
要是處在城市規劃區內，集體的土地被征收變成國有土地，這時候宅基地的所有權就會轉為國家所有。
但要知道，具體的情況那可不一定，因為不同的地區有著不同的政策，法律法規也會有差異，而且還可能會受到相關合同約定的影響。
要是遇到具體的法律糾紛或者有疑問，最好去咨詢專業的土地法律師，這樣才能得到準確的法律意見和合適的解決辦法，可別自己瞎琢磨，不然可能會吃虧的。
●房屋搬遷宅基地轉讓有哪些法律規定呢
●搬遷宅基地如何賠償
●搬遷宅基地可以買賣嗎?
●宅基地 搬遷
●搬遷宅基地補償房屋有多少平米
●房屋搬遷后原宅基地管理權
●房子搬遷了,宅基地還是自己的嗎
●搬遷宅基地如何賠償
●搬遷后原宅基地屬于誰
●農村搬遷宅基地歸屬問題
●房屋搬遷宅基地買賣是否合法呢
●搬遷宅基地可以買賣嗎?
●搬遷的地基買賣
●搬遷宅基地如何賠償
●搬遷戶地基可以買賣嗎
●搬遷戶宅基地是歸誰
●搬遷宅基地補償房屋有多少平米
●房子搬遷了,宅基地還是自己的嗎
●搬遷后原宅基地屬于誰
●宅基地 搬遷
●他人侵占宅基地該通過啥法律途徑維權，他人侵占宅基地可通過哪些法律途徑解決:今日關于土地征收話題更新
●一戶宅基地賠償一套房多少錢，一戶宅基地有2戶面積算超標:今日關于土地征收話題更新
●宅基地拆遷補償申請有哪些法律規定，宅基地拆遷補償申請有哪些法律限制:今日關于土地征收話題更新
●農村宅基地沒證被別人占了怎么辦，農村宅基地沒有建筑物怎么處理:今日關于土地征收話題更新
●宅基地上有墳怎么解決，宅基地上有水井如何建房:今日關于土地征收話題更新
●電線桿占用耕地怎么處理，電線桿占用宅基地我能拆了它嗎:今日關于土地征收話題更新
●宅基地確權律師收費有哪些標準，宅基地確權律師收費標準有何依據:今日關于土地征收話題更新
●農村宅基地確權面積超大怎么辦，農村宅基地院外面積怎么確權:今日關于土地征收話題更新
●宅基地被親戚占了能起訴維權嗎，宅基地被親戚占能否起訴維權:今日關于土地征收話題更新
●農村宅基地糾紛走法律程序會怎樣，農村宅基地糾紛走法律程序要準備啥:今日關于土地征收話題更新
●單方離婚如何申請財產保全手續，單方離婚如何申請宅基地補償:今日關于土地征收話題更新
●宅基地被占起訴時效是多久，宅基地被占如何依法爭取合理賠償:今日關于土地征收話題更新
●鄰居侵占宅基地怎樣追究其法律責任，鄰居侵占宅基地怎樣追究法律責任:今日關于土地征收話題更新
●宅基地家庭糾紛涉法責任如何界定，宅基地家庭糾紛涉及哪些法律責任:今日關于土地征收話題更新
●宅基地有爭議可以下證嗎，宅基地有爭議圍墻會拆嗎:今日關于土地征收話題更新
●農村宅基地可以讓給兒子嗎，農村宅基地糾紛找律師可以嗎:今日關于土地征收話題更新
●非法占用他人宅基地會面臨怎樣處罰，非法占用他人宅基地會面臨何種處罰:今日關于土地征收話題更新
●占用農民宅基地有哪些法律賠償標準，占用農民宅基地需承擔哪些法律責任:今日關于土地征收話題更新
●超出面積的房屋會面臨怎樣法律處置，超出宅基地面積房屋會被依法拆除嗎:今日關于土地征收話題更新
內容投稿：宋延俊
內容審核：趙正群律師
來源：頭條-房屋搬遷宅基地歸誰所有，房子搬遷了,宅基地還是自己的嗎
