農村宅基地確權面積超大怎么辦，農村宅基地院外面積怎么確權，在農村，那宅基地確權面積要是超大的話，那可就有可能存在違規的情形。咱得先把超面積的緣由以及具體的狀況給弄清楚。要是因為過往的歷史原因，或者是測量過程中出現了誤差才導致面積超標的，那就
在農村，那宅基地確權面積要是超大的話，那可就有可能存在違規的情形。
咱得先把超面積的緣由以及具體的狀況給弄清楚。
要是因為過往的歷史原因，或者是測量過程中出現了誤差才導致面積超標的，那就得提供相關的證明材料，然后去申請重新測量以及確權。
要是沒經過批準就擅自把面積給擴大了，那可就麻煩，搞不好得面臨一些相應的處罰。
并且，還得按照規定去進行整改。
整改的辦法一般來說，就是把超占那部分的建筑物給拆除掉，把多占的土地給退還回去之類的。
不過在實際處理這些事情的時候，會把好多因素都綜合起來考慮，比如說超占面積的大小，對土地規劃所產生的影響等等。
所以，我強烈建議您趕緊去當地的土地管理部門咨詢咨詢，好好了解一下具體的處理政策和辦事程序啥的，這樣，既能保障您自己的合法權益，又能按照法律規定把問題給妥善解決。
農村宅基地院外面積的確權事宜那可著實有點復雜。
咱得先搞清楚，宅基地的確權可是按照相關的法律法規以及政策來辦的。
那院外面積到底能不能確權，這里面可有好多因素得考慮。
通常來講，如果這院外面積從很早以前就一直是你們家在使用，并且還沒超過當地規定的宅基地使用標準，而且還得符合村莊規劃以及土地利用總體規劃，這樣的話，就有很大可能能給確權。
可要是這院外面積屬于公共通道，或者是公共設施用地之類的，又或者是占用了耕地這種明令禁止用于宅基地的土地，那一般就沒法給確權。
具體到確權的流程，那可得向當地的自然資源管理部門或者鄉鎮政府去提交申請。
他們會親自到實地去進行調查、測量，然后根據相關的規定和政策來仔細判斷到底能不能確權，以及確權的范圍到底是多大。
這事兒可不能馬虎，得一步一步按規矩來，這樣才能確保大家的權益都能得到妥善的保障。
當探討農村宅基地賣給非本村人是否有效這個問題時，還需關注一些與之緊密相關的情況。比如，若買賣行為已經發生，后續涉及宅基地上房屋的權益分配問題該如何解決呢？因為宅基地與房屋緊密相連，即使宅基地買賣無效，房屋的相關權益也需合理界定。另外，對于已經支付的宅基地買賣款項的退還及可能產生的增值部分的處理，也是個關鍵問題。要是你對這些與農村宅基地買賣相關的后續事宜存在疑問，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業人士會為你詳細解答。
咱農村的宅基地，要是賣給了不是本村的人，那通常是沒啥用的。
咱國家有相關法律規定，這宅基地的所有權，那是屬于農村的集體經濟組織，村民們僅僅享有使用權而已。
而且，這宅基地的取得和使用，那可是有著嚴格的身份限制，不是隨隨便便誰都能拿到和用的。
宅基地的流轉，只能在本集體經濟組織內部，那些符合宅基地申請條件的成員之間流轉才行。
要是把宅基地賣給了不是本村的人，這可就妥妥地違反了法律的強制性規定，一般情況下，這種買賣行為就會被認定為無效。
不過，要是相關的交易得到了村集體的同意，并且還辦理了合法的審批手續，那可能就會有那么一丟丟例外的情況。
但總體來講，這種情況真的是少之又少，幾乎很難碰到。
所以，咱農村的鄉親們可得清楚這事兒，可別隨隨便便就把宅基地賣給外村人，不然到時候可就麻煩。
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內容投稿：黃璇諾
內容審核：劉超律師
來源：頭條-農村宅基地賣給非本村人有效嗎，農村宅基地賣給別人
