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一、土地征收房屋所有權(quán)歸誰

土地征收后，房屋所有權(quán)的歸屬情況較為復(fù)雜。一般來說，在土地征收過程中，房屋的所有權(quán)仍歸原房屋所有者所有。

然而，隨著土地征收的推進(jìn)，原房屋所在的土地性質(zhì)發(fā)生改變，可能會(huì)對(duì)房屋所有權(quán)產(chǎn)生影響。如果征收是合法且符合相關(guān)規(guī)定的，在征收補(bǔ)償?shù)瘸绦蛲瓿珊螅课菟袡?quán)通常會(huì)轉(zhuǎn)移給征收部門或其指定的單位或個(gè)人。

但如果征收過程存在違法或不合理之處，原房屋所有者的房屋所有權(quán)可能會(huì)受到保護(hù)，其可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，土地征收后房屋所有權(quán)的歸屬取決于征收的合法性、相關(guān)程序以及具體的法律規(guī)定等因素。在實(shí)際情況中，需要根據(jù)具體的案件事實(shí)和法律規(guī)定來確定房屋所有權(quán)的最終歸屬。

二、土地征收費(fèi)用如何計(jì)算

土地征收費(fèi)用的計(jì)算較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)方面。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)，按照該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算，倍數(shù)根據(jù)土地的類型等因素確定，一般為6至10倍。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估計(jì)算。此外，還可能包括一些其他相關(guān)費(fèi)用，如征地工作經(jīng)費(fèi)等。具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法由各地根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定，并報(bào)上級(jí)政府批準(zhǔn)。

三、土地征收返還多少地

土地征收后返還的土地?cái)?shù)量并非固定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋卣摺⒄魇漳康摹⑼恋乩靡?guī)劃等多種因素來確定。一般來說，會(huì)按照一定的比例或面積進(jìn)行返還。比如，在某些地區(qū)，可能會(huì)按照被征收土地面積的一定比例，如30%-50%來返還土地；也有些地方可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮被征收土地的性質(zhì)、用途等，確定具體的返還面積。此外，還可能會(huì)涉及到一些配套設(shè)施用地等的安排。總之，土地征收返還多少地要依據(jù)具體的情況和相關(guān)規(guī)定來確定。

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內(nèi)容投稿：龐桐

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-土地征收返還多少地，國(guó)家征地后返還土地