鄰里宅基地糾紛訴訟時(shí)效是多久，鄰里宅基地糾紛怎樣走法律維權(quán)流程，宅基地糾紛涉及物權(quán)，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。訴訟時(shí)效主要適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，但該時(shí)效不適用于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)
宅基地糾紛涉及物權(quán)，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。訴訟時(shí)效主要適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，但該時(shí)效不適用于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)等情形。宅基地屬于不動(dòng)產(chǎn)，因宅基地歸屬、界限等產(chǎn)生的糾紛，本質(zhì)上是物權(quán)糾紛。
也就是說，鄰里間因宅基地產(chǎn)生糾紛，無論經(jīng)過多長時(shí)間，只要物權(quán)歸屬問題存在爭(zhēng)議，相關(guān)權(quán)利人都可以向法院提起訴訟，主張權(quán)利。法院會(huì)依據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)宅基地的物權(quán)歸屬等進(jìn)行審查判斷，以解決糾紛，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
鄰里宅基地糾紛法律維權(quán)流程如下：
首先，收集證據(jù)，如宅基地使用證、建房審批文件、能證明宅基地界限及相關(guān)事實(shí)的證人證言、照片、視頻等。這些證據(jù)對(duì)于確定權(quán)利歸屬和爭(zhēng)議事實(shí)至關(guān)重要。
其次，嘗試協(xié)商解決，雙方自行或在基層組織（如村委會(huì)、居委會(huì)）調(diào)解下，就爭(zhēng)議問題溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致協(xié)議。
若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)?zhí)幚怼Ｍ恋毓芾矸ㄒ?guī)定，個(gè)人之間的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
對(duì)政府處理決定不服的，可在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。由法院審查政府處理決定的合法性，最終依法作出裁判，以確定宅基地權(quán)益歸屬。
當(dāng)面臨鄰里因?yàn)檎丶m紛怎么處理這一問題時(shí)，除了常規(guī)的協(xié)商、調(diào)解等方式外，還有不少要點(diǎn)需關(guān)注。比如在糾紛處理過程中，若對(duì)宅基地的權(quán)屬證書有疑問，它的準(zhǔn)確性和權(quán)威性該如何確認(rèn)。另外，若糾紛演變?yōu)樵V訟，相關(guān)的證據(jù)收集、舉證責(zé)任分配也極為關(guān)鍵。鄰里間的宅基地糾紛處理不好容易引發(fā)更多矛盾。要是你在處理宅基地糾紛時(shí)，對(duì)權(quán)屬證書問題、訴訟證據(jù)等方面存在困惑，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你提供精準(zhǔn)有效的解答。
1.鄰里之間要是因?yàn)檎禺a(chǎn)生了糾紛，處理起來可以這樣做。
2.首先呢，雙方一定要努力讓自己保持冷靜，千萬別讓沖突變得越來越嚴(yán)重。
這時(shí)候可以試著自己商量商量，把各自在宅基地上的權(quán)利以及界限都弄清楚，要是能達(dá)成一致，簽訂一個(gè)和解協(xié)議就好了。
3.要是自己協(xié)商沒啥效果，那就可以請(qǐng)求村（居）民委員會(huì)這類的基層組織來幫忙調(diào)解。
這些基層組織對(duì)當(dāng)?shù)氐那闆r那是相當(dāng)熟悉的，能夠在雙方之間起到很好的協(xié)調(diào)作用，幫助大家解決問題。
4.要是經(jīng)過調(diào)解還是沒辦法把糾紛解決掉，那就可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府去申請(qǐng)?zhí)幚恚屗麄儊碜鞒鲆粋€(gè)處理決定。
當(dāng)事人要是對(duì)處理決定不滿意，從接到處理決定通知的那天起算，三十天之內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟。
5.在處理宅基地糾紛的整個(gè)過程當(dāng)中，一定要好好保留相關(guān)的證據(jù)，像土地使用證、宅基地規(guī)劃圖等等這些東西，有了這些證據(jù)，才能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益哦。
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內(nèi)容投稿：尹世
內(nèi)容審核：侯承志律師
來源：中國法院網(wǎng)-鄰里因?yàn)檎丶m紛怎么處理，鄰居宅基地糾紛處理辦法
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