拆遷征收補償法典,中華人民共和國拆遷補償法典,首先，需要澄清的是，目前并沒有一部名為“中華人民共和國拆遷補償法典”的法律法規。然而，關于拆遷補償的相關規定，可以散見于多部法律、法規及政策文件中，其中最為核心的是《中華人民共和國民法典》和《國
首先，需要澄清的是，目前并沒有一部名為“中華人民共和國拆遷補償法典”的法律法規。然而，關于拆遷補償的相關規定，可以散見于多部法律、法規及政策文件中，其中最為核心的是《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補償條例》。以下是對這些法律法規中關于拆遷補償規定的詳細解讀：
一、《中華人民共和國民法典》中的相關規定
征收土地與房屋的條件與補償原則
依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，國家可以依照法律規定的權限和程序征收集體土地及個人的房屋。
征收時，應依法及時足額支付各項補償費用，包括土地補償費、安置補助費、住宅及其他附著物的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，以保障其合法權益。
征收個人住宅的特別保障
同一法條還規定，征收個人住宅時，應保障被征收人的居住條件。這體現了國家對個人住宅征收時給予的特殊保護。
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》中的核心規定
被征收房屋價值的補償標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于類似房地產的市場價格。這確保了被征收人能夠獲得公正、合理的補償。
被征收房屋的價值由具資質的房地產價格評估機構評估確定，如有異議，可申請復核評估或向專家委員會申請鑒定，這增加了補償的透明度和公正性。
綜上所述，雖然不存在名為“中華人民共和國拆遷補償法典”的法規，但國家已通過多部法律法規構建了完善的拆遷補償制度。這些規定明確了征收的條件、程序、補償原則及標準，旨在保護被征收人的合法權益，確保征收活動的合法性與公正性。在實際操作中，應綜合考慮相關法律法規及地方政策，以確保拆遷補償工作的順利進行。
法律分析：最新國家房屋拆遷補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元，征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。根據相關法律的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
法律依據：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》 第一條：為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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投稿：尤夏
內容審核：鄧海鳳律師
