宅基地權(quán)屬爭議訴訟時(shí)效是多久，宅基地權(quán)屬爭議需走哪些法律程序，宅基地權(quán)屬爭議不適用訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效主要適用于債權(quán)請求權(quán)，旨在督促權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利。而宅基地權(quán)屬爭議本質(zhì)上屬于物權(quán)歸屬問題。物權(quán)具有對世性、永久性等特征，其確認(rèn)和保護(hù)不受訴訟
宅基地權(quán)屬爭議不適用訴訟時(shí)效。
訴訟時(shí)效主要適用于債權(quán)請求權(quán)，旨在督促權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利。而宅基地權(quán)屬爭議本質(zhì)上屬于物權(quán)歸屬問題。物權(quán)具有對世性、永久性等特征，其確認(rèn)和保護(hù)不受訴訟時(shí)效限制。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。當(dāng)宅基地權(quán)屬出現(xiàn)爭議時(shí)，當(dāng)事人可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。
宅基地權(quán)屬爭議首先可由當(dāng)事人協(xié)商解決，這是較為平和且高效的方式，雙方通過溝通協(xié)商，達(dá)成一致確定權(quán)屬。
若協(xié)商不成，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟。
需注意，在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。整個過程中要注意收集能證明宅基地權(quán)屬的相關(guān)證據(jù)，比如土地使用證、建房審批文件、歷史協(xié)議等，這些證據(jù)對于維護(hù)自身權(quán)益至關(guān)重要。
在探討宅基地的權(quán)屬爭議怎么解決時(shí)，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些問題。比如解決權(quán)屬爭議后，新確定的宅基地使用人在進(jìn)行房屋建設(shè)時(shí)，有哪些審批流程和建設(shè)規(guī)范需要遵循。而且宅基地后續(xù)若涉及轉(zhuǎn)讓，在權(quán)屬明確的前提下，又有哪些具體要求和限制。宅基地的事情復(fù)雜且關(guān)乎切身利益，要是你對宅基地權(quán)屬爭議解決后的建設(shè)、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜存在疑問，別讓困惑一直困擾你，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。
1、宅基地權(quán)屬爭議有解決途徑。當(dāng)事人能自行協(xié)商，協(xié)商一致便簽協(xié)議確定權(quán)屬。
2、協(xié)商失敗的話，可以申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣級以上政府處理。對處理決定不服，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起行政訴訟。
3、在爭議解決期間，各方要留存像土地使用證、宅基地審批文件這類相關(guān)證據(jù)。也可讓村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所等調(diào)解以解決爭議。
4、總之，按法律規(guī)定，用合法途徑處理宅基地權(quán)屬爭議，才能維護(hù)自身權(quán)益。
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內(nèi)容投稿：范安
內(nèi)容審核：張小華律師
來源：中國法院網(wǎng)-宅基地的權(quán)屬爭議怎么解決，宅基地權(quán)屬糾紛
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