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一、農村宅基地買賣反悔有法律依據嗎

農村宅基地買賣反悔是否有法律依據，需分情況來看。

首先，宅基地所有權歸集體，村民只有使用權。如果是同一集體經濟組織成員間買賣宅基地及房屋，合同通常是有效的，反悔一般缺乏法律依據。若賣方反悔，可能構成違約，需承擔違約責任，如賠償買方損失等。

其次，若賣給非本集體經濟組織成員，這種買賣通常因違反法律強制性規定而無效。此時，賣方反悔有法律依據，雙方應互相返還財產，即賣方退還購房款，買方返還宅基地及房屋。不過，若房屋因買方合理使用、修繕增值，賣方可能需適當補償。

總之，要依據買賣雙方主體身份、合同具體情況等判斷反悔是否有法律依據。

二、農村宅基地買賣反悔有啥法律依據

農村宅基地買賣反悔存在以下法律依據：

首先，宅基地所有權歸村集體，農戶只有使用權。根據相關法律規定，宅基地不得向本集體經濟組織以外的人轉讓，若買賣雙方不屬于同一集體經濟組織成員，這種買賣行為違反法律強制性規定，買賣合同無效，賣方可據此反悔收回宅基地。

其次，如果在宅基地買賣過程中存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫等可撤銷情形，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構撤銷合同，從而達到反悔的目的。比如，賣方在被欺詐不知真實情況時簽訂了不合理低價的買賣合同。

最后，若買賣行為未依法辦理相關審批、登記手續，其交易的合法性存疑，賣方也可基于此主張買賣行為不成立而反悔。不過，具體情況需結合實際證據等綜合判斷。

當探討農村宅基地賣給本村還能要回來嗎這一問題時，其實背后還有不少相關要點。一般而言，宅基地轉讓給本村符合規定且完成相關手續后，要回存在一定難度。但倘若轉讓過程存在諸如違反法定程序、未簽訂有效合同等情況，那么要回就存在可能。此外，宅基地上房屋狀況也會影響，若房屋因自然原因嚴重損壞等，也可能有不同處理。要是你對農村宅基地買賣后要回的具體法律程序、不同情形的處理方式還有疑問，那就趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。