土地征收必須經什么批準嗎,在實施征地行為之前，需要獲得批準嗎,在實施征地行為之前，確實需要獲得批準。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地必須經過批準。具體來說，如果是征收永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、
在實施征地行為之前，確實需要獲得批準。
根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地必須經過批準。具體來說，如果是征收永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、或者其他土地超過七十公頃的，必須由國務院批準。除此之外的土地征收，由省、自治區、直轄市人民政府批準。這表明，根據征收土地的類型和面積，審批權限有所不同，但都必須經過相應級別的政府批準。
涉及農用地轉為建設用地的，也需要辦理農用地轉用審批手續。這類審批同樣根據土地類型和面積，可能由國務院或省、自治區、直轄市人民政府批準。若未經批準擅自占用土地，將受到法律制裁，包括責令退還非法占用的土地、限期拆除或沒收建筑物和其他設施、罰款等。
征地過程還包括一系列的程序，如開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估、公告征收范圍等，確保征地行為的合法性和透明度。
綜上所述，實施征地行為之前，必須按照法律規定獲得相應級別的政府批準，并遵循一系列的程序要求。
需經過國務院以及省級人民政府的批準。土地征收就是說國家為了開發或者建造其余有益項目，依照法律把集體土地變為國有土地，并給予對應補償的行徑，這里面除了土地補償以外，還會涉及到青苗補償和地表附著物的補償，假如是用于居住的房子還會有安置補償。土地征收的流程是什么呢1、對預備征收的土地宣發征收，通告發出以后，讓對應部門的工作人員依據公告到現場勘查，找到邊界線等等。2、勘察開始到結束大概要花費15個工作日，有關部門必須規劃出有關征收補償的方案，并且對征收對象所在地方做報告，公示日期最少也要有5個工作日，進行補償方案公布時，必須讓征收對象聽證，還要考慮到征收對象的意見，假如沒有異議，則由代表和國土資源部門以及財政部門簽訂相應的補償安置合同即可。3、依據法律，從征收當天算起的三個月內，征收部門要依據簽訂完的協議和之前勘測完畢的清單，把安置費、地表附著物費、以及青苗費，依照對應的程序交給農村經濟組織、農民或有關權利人，最后才能移交土地。土地征收流程如下1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報批：報有批準權限的上級政府批準。3、方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。4、征地補償登記。被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。5、制定征地補償、安置方案。由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。6、公告征地補償、安置方案并組織實施。征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起一定期限內全部支付。7、清理土地。征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。征地是關系國計民生的大事，但不是每個人都能征地，也不是哪個部門都能批。要知道，土地是我們國家非常寶貴的資源，是不能任意濫用和征用的。因此，只有主管部門批準后，才能進行征用。目前我國土地分為國有土地和集體土地。一般來說，國有土地是城市土地，集體土地是農村或城市土地。由于兩種土地的性質不同，征收程序也會不同，補償也會不同。除此之外，還需要關注可以審批征地的部門。集體土地征收審批《土地管理法》第四十五條規定，征用下列土地，由國務院批準： (一)基本農田； (二)基本農田以外的耕地三十五公頃以上的； (三)其他土地七十公頃以上。征用前款規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定，先辦理農用地轉用審批。征用前款規定以外的土地，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定，先辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續。不再有征地審批；省、自治區、直轄市人民政府在征地審批權限內批準農用地轉用的，應當同時辦理征地審批手續，不再單獨辦理征地審批手續。超越征地批準權限的，應當按照本條第一款的規定另行辦理征地批準手續。\"也就是說，只要涉及到征用基本農田，哪怕一寸土地都需要國務院批準。現在很多實施征地的相關單位都說征地就要征收，沒有相關批文。所以，對于這種非法征收，只要被征收人勇敢地拿起法律武器，相信會有很大的信心獲得相關的補償。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：對農村集體土地進行征收的，需要哪些部門審批，要依據征收土地的類型而定，如果是基本農田的，由國務院進行審批。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
法律分析：如果是基本農田，或者是超過三十五公頃的耕地以及其他超過七十公頃的土地征收，需要由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。也就是說，征收基本農田、較大規模的耕地及其他土地是需要經過國務院批準的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準(一)基本農田；(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；(三)其他土地超過七十公頃的。
法律分析：1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批：報有批準權限的上級政府批準。
3、方案公告：由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
4、征地補償登記。
被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
5、制定征地補償、安置方案。
由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定，即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。
6、公告征地補償、安置方案并組織實施。
征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起一定期限內全部支付。
7、清理土地。
征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：唐慕嵐
內容審核：劉鵬飛律師
