農村宅基地買賣無效后怎么維權，農村宅基地賣給城里人合同是否有效，若農村宅基地買賣被認定無效，可按以下方式維權：首先，根據《民法典》等相關規定，合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還。所以賣方有權要求買方返還宅基地，買方有權要求賣方返還
若農村宅基地買賣被認定無效，可按以下方式維權：
首先，根據《民法典》等相關規定，合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還。所以賣方有權要求買方返還宅基地，買方有權要求賣方返還購房款。
其次，若一方對合同無效存在過錯，給對方造成損失的，需承擔賠償責任。比如，若買方明知不符合購買條件仍購買，可能需自行承擔部分損失；若賣方故意隱瞞相關情況導致合同無效，賣方應賠償買方因此遭受的諸如裝修損失等合理費用。
最后，如果雙方就返還財產、賠償損失等事宜無法協商一致，受損方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑維護自身合法權益。在訴訟過程中，要注意收集能證明買賣事實、損失情況等相關證據。
農村宅基地賣給城里人，該合同通常是無效的。
從法律規定來看，宅基地屬于農民集體所有，是農村村民基于集體經濟組織成員身份無償取得、用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。根據相關政策法規，宅基地的流轉具有嚴格限制，原則上只能在本集體經濟組織成員內部進行。
城里人不具備農村集體經濟組織成員身份，不能獲得農村宅基地的使用權。所以，將農村宅基地賣給城里人，違反了法律關于宅基地流轉的強制性規定。一旦發生糾紛，法院一般會認定合同無效。合同無效后，雙方應互相返還因該合同取得的財產，有過錯的一方需賠償對方因此遭受的損失。
當探討農村宅基地賣給城里人能否要回這一問題時，其實還有與之緊密相關的要點需關注。比如，即便能要回宅基地，之前收取的轉讓款項該如何處理，是原數退還還是需要根據實際情況進行調整。而且，要回宅基地的過程中，若城里人對房屋進行了翻新或擴建，又該如何妥善解決這一情況。農村宅基地的相關規定復雜且涉及多方權益。倘若你對農村宅基地賣給城里人后要回的具體程序、費用處理等還有諸多疑問，不要遲疑，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。
農村的宅基地，那可不能賣給城里人。
你要知道，宅基地的所有權那是歸集體所有的，村民們僅僅只有使用權而已。
按照相關的法律規定，這宅基地只能在本集體經濟組織的內部進行流轉。
要是把宅基地賣給城里人這種行為，一般來說是不被認可的，也就是無效的。
要是想把賣出去的宅基地要回來，那也是有一定可能性的。
得滿足一些特定的條件才行，比如說能夠證明當時的買賣行為違反了法律的強制性規定，并且買方也不是那種善意取得的情況。
不過，這可不能自己瞎折騰，得通過合法的法律途徑去解決，就像是向法院提起訴訟那樣，然后讓法院根據具體的情況以及所提供的證據來進行裁決。
但是，即便最后成功要回了宅基地，也可能需要承擔一些相應的違約責任。
總之，這種涉及農村宅基地的情況是比較復雜的，需要綜合考慮多方面的因素，可不能掉以輕心。
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內容投稿：楊桐成
內容審核：王有銀律師
來源：中國法院網-農村宅基地賣給城里人能要回嗎，農村的宅基地可以賣給城市人
