村民與村集體土地確權有哪些法律依據,村民與村集體土地侵權責任咋判定,村民與村集體土地確權的法律依據主要有以下幾部法律法規:《中華人民共和國民法典》,其中物權編對土地等不動產的權利歸屬、設立、變更等作出基礎性規定,保障村民合法的土地權益?!吨?/p>
村民與村集體土地確權的法律依據主要有以下幾部法律法規:
《中華人民共和國民法典》,其中物權編對土地等不動產的權利歸屬、設立、變更等作出基礎性規定,保障村民合法的土地權益。
《中華人民共和國土地管理法》,明確了農村土地的所有權歸屬,規定農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。該法還對土地的登記、使用等作出規范,為土地確權提供基本法律框架。
《不動產登記暫行條例》,從登記程序、登記機構等方面規范土地等不動產登記行為,確保土地確權登記的準確性和規范性,保障村民對土地權利的公示公信。通過這些法律規定,明確土地權屬,維護村民與村集體在土地方面的合法權益。
在判定村民與村集體土地侵權責任時,關鍵看是否存在違法行為、損害事實及兩者間因果關系。
首先,判斷村民是否實施了侵害村集體土地權益的行為,如未經合法審批擅自占用村集體土地建房、改變土地用途等。
其次,確定是否有損害事實發生,比如村集體土地資源因村民行為遭到破壞、使用價值降低等。
再者,分析該行為與損害結果之間是否存在因果聯系,即損害是由村民行為直接導致。
若村民存在合法的土地使用權限,按規定使用土地,則不構成侵權。而村集體若主張村民侵權,需承擔舉證責任,證明村民存在侵權行為、造成損害及因果關系。反之,村民若認為村集體侵犯其合法土地權益,同樣要舉證證明上述要素。最終依據法律規定和證據情況判定侵權責任歸屬。
在探討村民和村集體土地糾紛怎么處理時,除了常規的協商、調解、仲裁及訴訟途徑外,還有一些相關要點值得關注。比如糾紛解決后,土地的實際使用界限如何進一步明確,避免后續再次產生爭議。而且若涉及土地上有農作物或附著物,其處置又該遵循怎樣的規則。土地糾紛往往錯綜復雜,處理過程中也會遇到各種細節問題。要是你在村民和村集體土地糾紛處理上,對于界限確定、附著物處置等方面存在疑問,趕快點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業法律人士會為你詳細解答。
村民跟村集體之間要是出現了土地糾紛,通常有這些處理辦法。
先說協商解決這一招,它可是比較溫和又高效的。就像是兩個好朋友鬧別扭,坐下來好好聊聊,把心里的想法都說出來,彼此理解一下,這樣就能把矛盾給化解。
接著,還有行政調解這一路子。要是覺得自己搞不定了,就可以向鄉鎮政府或者土地管理部門去申請,讓他們來幫忙調解調解。他們經驗豐富,能站在公正的角度,幫著雙方梳理清楚問題,找到解決的辦法。
要是調解半天還是沒個結果,那就可以申請行政裁決。這就相當于讓權威部門來給個說法,看看到底該怎么處理這塊土地的糾紛。
要是對行政裁決不太滿意,也別著急,還可以提起行政復議,或者干脆直接把事兒告到人民法院,讓法院來判個明白。
除了這些途徑,也可以直接就把事兒交到人民法院,走民事訴訟的路子。不管選擇哪種方式,都一定要記得收集和保留好相關的證據。像是土地承包合同,土地權屬證明,還有證人的證言之類的,這些證據就像是我們的“秘密武器”,能有力地支持我們的主張,讓我們在處理土地糾紛的時候更有底氣。
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內容投稿:周辰
內容審核:劉佳律師
來源:中國法院網-村民和村集體土地糾紛怎么處理,村集體和組集體的土地糾紛