父母土地如何分配,父母把土地確權給了兒子還能要回來嗎, 父母土地的分配需區分不同情況: 首先,若為農村承包地。家庭承包是以農戶家庭為單位進行的,父母作為家庭代表承包土地。父母在世時,土地由家庭共同經營使用,不存在分配問題。若父母去世,在承包
父母土地的分配需區分不同情況:
首先,若為農村承包地。家庭承包是以農戶家庭為單位進行的,父母作為家庭代表承包土地。父母在世時,土地由家庭共同經營使用,不存在分配問題。若父母去世,在承包期內,子女作為家庭成員可以繼續承包經營,因為土地承包經營權是以戶為單位,并非個人財產,不能直接繼承分割。但家庭成員間可就土地經營收益進行協商分配。
其次,若涉及宅基地。宅基地的所有權歸集體,父母僅有使用權。父母健在時,子女不能要求分配宅基地。父母去世后,子女符合宅基地申請條件的,可申請變更宅基地使用權人;不符合條件的,地上房屋可繼承,按照“地隨房走”原則,子女可繼續使用宅基地直至房屋自然滅失。
最后,關于父母的其他土地(如自留地等),一般參照上述農村承包地的原則處理,由家庭成員協商,合理分配使用權益,同時需遵循相關法律法規及村集體規定。
父母將土地確權給兒子后能否要回,需視具體情況而定。
若存在以下情形,父母有可能要回土地:一是土地確權存在錯誤,例如確權過程中登記信息有誤,實際土地權益歸屬存在爭議,這種情況下,經法定程序糾正錯誤登記,父母可恢復土地權益;二是兒子存在嚴重侵害父母權益的行為,如對父母不盡贍養義務,嚴重損害父母生活保障,父母有權通過法律途徑主張撤銷土地確權的行為。
然而,如果土地確權過程合法合規,且不存在法定撤銷事由,父母難以要回土地。比如,父母是基于真實意愿、自愿將土地確權給兒子,且兒子并無侵害父母權益等法定情形,那么土地確權的結果具有法律效力,受法律保護。此時父母若想改變土地確權狀態,缺乏合法依據。總之,父母能否要回確權給兒子的土地,關鍵在于是否符合法定情形及能否提供相應證據支撐訴求。
土地確權更改需前往不同部門辦理,具體取決于土地性質:
對于農村土地:
-若涉及承包地的確權更改,通常應向當地的農村土地承包管理部門提出申請。該部門一般設在鄉鎮人民政府,負責農村土地承包經營及合同管理、土地流轉管理等工作。在此辦理需提交相關證明材料,比如土地承包合同變更協議、相關權利人身份證明等,以證明更改的合法性與合理性。
-宅基地的確權更改,要到當地的國土資源管理部門,通常是縣(區)級國土資源局或其在鄉鎮的派出機構。辦理時需準備宅基地使用證、房屋產權證明、變更原因說明等材料,以確保宅基地權益歸屬明確。
對于城鎮土地:
-國有土地的確權更改,應前往當地的不動產登記機構辦理。不動產登記機構負責統一辦理土地、房屋等不動產的登記業務。辦理時需提供土地權屬來源證明、變更的依據文件、身份證明等資料,按照法定程序完成土地確權信息的更改。
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內容投稿:喻偉
內容審核:吳海麗律師
來源:臨律-土地確權更改去哪辦理,土地確權證更改在哪個部門辦?