單位集體土地如何補償，大暴雨農村土地被淹沒了怎么賠償， 單位集體土地補償涉及多方面。 土地補償費，通常依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地
單位集體土地補償涉及多方面。
土地補償費，通常依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
安置補助費，是為妥善安置因征地造成的農業人口的生產和生活而給予的補償。具體標準也依省級制定的區片綜合地價等確定，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
地上附著物和青苗補償費，地上附著物如建筑物、構筑物等，按重置成本或市場價值評估補償；青苗按其實際價值補償，一般依據當地相關補償標準執行。
補償方式包括貨幣補償，直接給予單位相應金額；還可能有產權調換，如安排新的土地供單位使用；也有兩者結合的方式。單位在面臨集體土地征收補償時，應積極與征收部門溝通，了解補償政策與標準，若對補償有異議，可通過合法途徑申請聽證、復議或提起行政訴訟維護權益。
農村土地因大暴雨被淹沒，賠償問題需根據具體情況判斷：
-因自然災害導致：大暴雨屬于不可抗力的自然災害，通常情況下，沒有特定責任主體承擔賠償責任。不過，政府可能會基于救災和保障民生需求，給予受災農戶一定的救助或補貼，用于恢復農業生產等。
-存在人為因素導致淹沒：若土地被淹是因他人過錯行為導致，比如上游有人違規改道排水、破壞水利設施等，責任人需承擔相應賠償責任。農戶要收集證據，如現場照片、視頻、證人證言等，證明土地被淹與對方行為存在因果關系，以及自身遭受的損失，包括農作物損失、土地復墾費用等，通過協商或訴訟要求賠償。
-保險賠償：若農戶此前為土地或農作物購買了相關農業保險，可依據保險合同約定，向保險公司報案并申請理賠。需按要求提供資料，經審核后獲得相應賠償。
土地征收補償費的獲得者通常包括以下幾類：
1.土地所有權人：農村集體土地歸農民集體所有，所以農村集體經濟組織作為土地所有權代表，有權獲得土地補償費這部分款項。這部分費用由集體經濟組織管理和分配，用于本集體的發展和成員利益。
2.土地承包經營權人：對承包土地享有經營權利的農戶，因土地被征收導致承包經營權喪失，可獲得相應補償。補償主要針對其在承包土地上的投入、預期收益損失等。
3.地上附著物及青苗的所有者：若土地上存在房屋、水井、大棚等附著物，以及種植的青苗，其所有者能得到相應的補償。補償金額依據附著物的實際價值和青苗的種類、生長階段等合理評估確定。
4.其他合法權益人：如通過合法流轉取得土地經營權的人，在流轉期限內遭遇土地征收，也有權按照流轉合同約定，獲得相應的補償份額，以彌補其在流轉期間的權益損失。
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內容投稿：鄒航
內容審核：索建國律師
來源：中國法院網-哪些人可以獲得土地征收補償費，哪些人不能享受征地補償
