一、拆遷房屋宅基地怎么賠償

拆遷房屋宅基地的賠償通常包括以下幾個方面。

1. 土地補償：根據土地的原用途、面積、區位等因素進行補償，以保障被拆遷人的土地權益。

2. 房屋補償：按照被拆遷房屋的結構、面積、新舊程度等因素進行評估補償，確保被拆遷人能夠在原地或其他地方重新獲得合適的居住條件。

3. 安置補償：對于因拆遷而需要安置的被拆遷人，提供安置住房或給予安置費用，以保障其基本居住需求。

4. 附著物補償：對宅基地上的附屬物，如水井、圍墻、樹木等進行評估補償。

5. 搬遷、臨時安置補償：包括搬遷費用和臨時安置期間的費用，以減輕被拆遷人的搬遷負擔。

具體的賠償標準和方式由當地的拆遷政策和相關法律法規規定，一般會在拆遷公告中明確。被拆遷人可以與拆遷方協商，也可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

二、拆遷后的宅基地怎么確權

宅基地確權是對宅基地使用權的確認和保護。拆遷后的宅基地確權需分情況處理。

1. 原地回遷：如果是原地回遷，原宅基地的相關權利和面積等信息在拆遷安置中應予以保留和確認，按照原有的宅基地范圍和權屬進行確權登記。

2. 異地安置：異地安置時，需根據安置方案和相關手續來確定新安置宅基地的位置和面積等。要收集拆遷協議、安置協議等相關文件，以證明宅基地的拆遷和安置情況，然后向當地土地管理部門申請確權，提供詳細的安置信息和相關證明材料，經審核批準后進行確權登記。

總之，無論是原地回遷還是異地安置，都要依據相關法律法規和政策規定，積極配合土地管理部門的工作，以確保宅基地確權的順利進行。

三、拆遷補償是按確權面積算嗎

拆遷補償通常主要是按確權面積計算，但也并非絕對。

1. 一般情況下，確權面積是確定拆遷補償的重要依據之一。它反映了被拆遷房屋的實際占地面積和建筑面積等相關信息，根據這一面積來核算補償金額，能較為客觀地體現房屋的價值。

2. 然而，在一些特殊情況下，可能會綜合考慮其他因素。比如房屋的區位、用途、建筑結構等。如果房屋所處位置優越、用途特殊或建筑結構較為復雜，可能會在按確權面積計算的基礎上，進行適當的調整和補償。

3. 此外，各地的拆遷政策也可能存在差異。有些地方可能更注重確權面積，而有些地方則會綜合多種因素來確定拆遷補償。所以，具體的拆遷補償計算方式還需根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。

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來源：中國法院網-拆遷補償是按確權面積算嗎，拆遷補償政策按面積還是按人頭