農村自建房宅基地可以過戶嗎，農村自建房能賣同村人嗎， 農村自建房宅基地在一定條件下可以過戶。 1 一般情況下，農村宅基地及地上房屋隨農戶轉移而轉移，遵循“地隨房走”的原則。同一集體經濟組織內部的農戶之間可以辦理宅基地使用權及房屋所有權的過
農村自建房宅基地在一定條件下可以過戶。
1. 一般情況下，農村宅基地及地上房屋隨農戶轉移而轉移，遵循“地隨房走”的原則。同一集體經濟組織內部的農戶之間可以辦理宅基地使用權及房屋所有權的過戶手續。
2. 但對于非本集體經濟組織成員，如城鎮居民等，原則上不能受讓農村宅基地。因為農村宅基地具有保障農民居住權益等特殊性質，法律限制其向外部流轉。
3. 此外，辦理宅基地過戶需符合當地的相關規定和程序，如經過村集體同意、辦理相應的審批手續等。如果違反相關規定進行過戶，可能會導致過戶行為無效，引發法律糾紛。
農村自建房在一定條件下能賣給同村人。
1. 宅基地使用權隨房一并轉讓：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的使用權只能轉讓給本村村民。如果購買方也是本村村民，且符合宅基地申請條件，通常可以進行買賣。
2. 需經村集體同意：買賣行為需經村集體同意，不能私下交易。村集體有權對宅基地的轉讓進行監督和管理，以確保宅基地的合理使用和村集體的利益。
3. 辦理相關手續：買賣雙方應簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務，并到相關部門辦理宅基地使用權變更登記等手續，以保障交易的合法性和安全性。
需要注意的是，不同地區的具體規定可能會有所差異，在進行農村自建房買賣時，應遵守當地的法律法規和村集體的規定。
在廣州，征地補償通常是先進行土地確權，然后再依據確權結果進行補償。
土地確權是明確土地權屬的重要過程，通過確定土地的所有者、使用者以及土地的面積、位置等信息，為后續的征地補償提供準確的基礎。只有先完成土地確權，才能清晰地界定被征收土地的范圍和權益，確保補償的公平性和合理性。
在實際操作中，政府會按照相關法律法規和程序，組織開展土地確權工作，對被征收土地進行測量、登記等。確權完成后，根據土地的類型、用途、市場價值等因素，制定合理的補償標準，并按照規定的程序和方式向被征地農民或土地使用者支付補償款項。
總之，廣州的征地補償一般先進行確權，以確保補償工作的順利進行和被征地者的合法權益得到保障。
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內容投稿：祁澤振
內容審核：吳海麗律師
來源：臨律-廣州征地補償是否先確權再補償，廣州市征地補償標準不論用途的理由
