一、村改居拆遷是城市拆遷嗎

村改居拆遷不完全等同于城市拆遷。

從拆遷主體來(lái)看，城市拆遷通常由城市規(guī)劃部門等相關(guān)政府機(jī)構(gòu)主導(dǎo)，依據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行。而村改居拆遷主要涉及農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為城市建設(shè)用地的過程，其拆遷主體可能涉及農(nóng)村集體組織、政府等多個(gè)方面。

從拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，城市拆遷一般有較為明確的市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償體系，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。村改居拆遷在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上可能會(huì)結(jié)合農(nóng)村土地性質(zhì)、房屋建設(shè)情況等因素，同時(shí)也會(huì)考慮到城市發(fā)展帶來(lái)的土地增值等因素，制定相應(yīng)的補(bǔ)償政策。

從拆遷后續(xù)規(guī)劃來(lái)看，城市拆遷后的土地一般直接用于城市建設(shè)項(xiàng)目，如商業(yè)、住宅等。村改居拆遷后的土地用途也會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但可能會(huì)保留一定的農(nóng)村特色或進(jìn)行綜合開發(fā)利用。

二、村拆遷有戶口沒有宅基地怎么賠償

在村拆遷中，有戶口沒有宅基地的情況通常會(huì)根據(jù)相關(guān)政策和具體情況進(jìn)行賠償。

1.一般會(huì)給予一定的安置補(bǔ)償，以保障被拆遷人的居住權(quán)益。這可能包括提供安置房或給予相應(yīng)的貨幣安置補(bǔ)償款，具體數(shù)額會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

2.對(duì)于戶口所對(duì)應(yīng)的相關(guān)權(quán)益，如集體收益分配等，也可能會(huì)給予一定的考慮和補(bǔ)償。但這部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)而異。

3.然而，具體的賠償細(xì)節(jié)和標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策法規(guī)以及拆遷項(xiàng)目的具體實(shí)施方案來(lái)執(zhí)行。被拆遷人可以與拆遷部門進(jìn)行溝通協(xié)商，了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的賠償，并通過合法途徑維護(hù)自身的合法利益。

三、村房屋拆遷拆遷協(xié)議誰(shuí)簽訂

在村房屋拆遷中，通常由村集體組織或其授權(quán)的代表與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議。村集體組織作為土地所有者和房屋所有者的代表，負(fù)責(zé)與拆遷方進(jìn)行協(xié)商和談判，達(dá)成拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)協(xié)議。

具體來(lái)說，一般由村主任或村集體指定的負(fù)責(zé)人與拆遷方簽訂協(xié)議。他們代表村集體的利益，對(duì)拆遷過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行協(xié)商和約定，包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷時(shí)間等重要內(nèi)容。

同時(shí)，在簽訂拆遷協(xié)議前，應(yīng)確保村集體組織或其代表具備合法的授權(quán)和資格，以保障協(xié)議的合法性和有效性。村民也應(yīng)積極參與拆遷過程，了解協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)自身的合法權(quán)益。如果在簽訂過程中存在疑問或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-村房屋拆遷拆遷協(xié)議誰(shuí)簽訂，農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議書