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一、國有土地征收如何收費的

國有土地征收的收費主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1.土地補償費：按照該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍計算。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2.地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照實際損失給予合理補償。

此外，征收土地還可能涉及一些其他費用，如耕地開墾費、新菜地開發(fā)建設基金等，具體標準也由各地根據實際情況確定。在征收過程中，應當依法保障被征收人的合法權益，確保補償費用足額到位、及時發(fā)放。

二、國有土地建房如何征收

國有土地建房的征收通常遵循以下程序和規(guī)定：

1.規(guī)劃與審批：建房需符合城市規(guī)劃等相關要求，并獲得相應的審批手續(xù)。如果建房未經過合法審批，征收可能面臨法律障礙。

2.征收決定：政府基于公共利益等原因，依法作出國有土地上房屋征收決定。該決定應明確征收范圍、補償標準等重要內容。

3.調查與評估：對被征收房屋的權屬、面積、用途等進行調查登記，并委托評估機構對房屋價值等進行評估，以確定合理的補償金額。

4.補償與安置：根據評估結果，給予被征收人合理的貨幣補償、產權調換或提供其他安置方式。同時，還應考慮對被征收人的搬遷、臨時安置等費用的補償。

5.爭議解決：在征收過程中，如被征收人對征收決定或補償安置方案等有異議，可通過行政復議、行政訴訟等途徑解決爭議。

三、國有土地征收需要批嗎

國有土地征收需要經過批準。

國有土地征收是一項嚴肅的法律行為，必須依法進行審批。這是為了確保征收行為的合法性、公正性和合理性，保障被征收人的合法權益。

首先，征收國有土地需要符合公共利益的需要。只有在確需進行公共設施建設、基礎設施建設、保障性安居工程等公共利益項目時，才可以啟動征收程序。

其次，征收國有土地需要依照法定程序進行。一般包括規(guī)劃審批、征收決定、補償安置等一系列程序，每個程序都有嚴格的法律規(guī)定和要求，必須嚴格遵守。

最后，征收國有土地需要獲得相應級別的政府批準。不同級別的國有土地征收需要由不同級別的政府進行審批，以確保征收行為的權威性和有效性。

總之，國有土地征收需要經過批準，這是保障公共利益和被征收人合法權益的重要法律措施。

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內容投稿：章藝

內容審核：劉佳律師

來源：臨律-國有土地征收需要批嗎，國有土地征地的批準程序