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國有土地使用權如何轉讓，什么叫強征土地，國有土地使用權轉讓需遵循以下程序和規定： 1. 交易雙方簽訂書面轉讓合同，明確轉讓的土地位置、面積、價款等相關事項。合同需符合法律法規要求，經雙方簽字蓋章后生效。 2. 轉讓方應當取得國有土地使用權

國有土地使用權如何轉讓，什么叫強征土地:今日關于拆遷普法話題更新

一、國有土地使用權如何轉讓

國有土地使用權轉讓需遵循以下程序和規定：

1. 交易雙方簽訂書面轉讓合同，明確轉讓的土地位置、面積、價款等相關事項。合同需符合法律法規要求，經雙方簽字蓋章后生效。

2. 轉讓方應當取得國有土地使用權證，并確保土地權屬清晰、無爭議。若土地存在抵押等他項權利，需事先解除或取得相關權利人同意。

3. 轉讓方應按照規定繳納土地增值稅、契稅等相關稅費。稅費的計算和繳納標準依據國家法律法規及當地政策執行。

4. 轉讓雙方需向土地所在地的國土資源管理部門提交轉讓申請、合同等相關材料，經審核批準后，辦理土地使用權變更登記手續，領取新的國有土地使用權證。

二、什么叫強征土地

強征土地是指國家機關或相關單位未經合法程序，以強制手段將農民集體所有的土地收歸國有或用于其他建設用途的行為。

強征土地的行為嚴重侵犯了農民的合法權益，違背了土地管理的相關法律法規。1. 這種行為通常未給予農民合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，導致農民失去了賴以生存的土地和經濟來源。2. 強征土地往往未經過法定的審批程序，如未取得國務院或省級人民政府的征地批準文件等，屬于違法行為。3. 強征土地還可能引發社會不穩定因素，影響農村的和諧與發展。

在我國，土地征收必須遵循法定程序，保障農民的知情權、參與權和獲得合理補償的權利，以維護社會的公平正義和土地管理的秩序。

三、土地出讓金如何抵減銷項稅額

土地出讓金抵減銷項稅額主要通過以下方式進行。首先，房地產開發企業為取得土地使用權支付的土地出讓金，以取得的省級以上（含省級）財政部門監（印）制的財政票據為合法有效憑證。其次，房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目（選擇簡易計稅方法的房地產老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地出讓金后的余額計算銷售額。銷售額的計算公式為：銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地出讓金）÷（1+適用稅率）。最后，在進行納稅申報時，應將土地出讓金抵減的金額準確填寫在增值稅納稅申報表的相關欄次，以實現土地出讓金對銷項稅額的抵減。