一、國有土地使用權的法律規定有哪些

國有土地使用權的法律規定主要包括以下方面：

1. 取得方式：國有土地使用權可通過出讓、劃撥等方式取得。出讓是有償取得，通過簽訂出讓合同并支付出讓金；劃撥則是無償取得，用于特定公共利益項目等。

2. 期限規定：不同用途的國有土地使用權有不同的期限，如居住用地 70 年，工業用地 50 年等。期滿后，根據相關規定可申請續期等。

3. 轉讓限制：國有土地使用權在一定條件下可以轉讓，但需符合法律法規的要求，如經相關部門批準、辦理變更登記等手續。同時，轉讓不得違反土地利用總體規劃等。

4. 抵押規定：國有土地使用權可以作為抵押物進行抵押，但同樣需符合法定條件和程序，以保障抵押權人的合法權益。

5. 法律責任：違反國有土地使用權相關法律規定的，將承擔相應的法律責任，如罰款、沒收違法所得等。

二、進城務工人員的承包地,發包方是否有權收回土地

進城務工人員的承包地，發包方一般無權隨意收回。根據相關法律規定，承包期內，發包方不得收回承包地。除非出現承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口，且發包方收回承包地不致于影響農村土地承包經營秩序的特殊情況等。

1. 在承包期內，進城務工人員的承包地受到法律保護，發包方不能以其外出務工為由收回土地，這是為了保障進城務工農民的土地權益，防止其失去基本生活保障。

2. 但如果符合法律規定的特定情形，如承包方自愿交回承包地等，發包方可以按照法定程序收回承包地。

3. 總之，一般情況下發包方無權收回進城務工人員的承包地，以維護農民的合法權益和農村土地承包關系的穩定。

三、土地轉讓后補償款歸誰

土地轉讓后，補償款的歸屬通常需要根據具體的轉讓合同和相關法律法規來確定。

1. 如果在土地轉讓合同中明確約定了補償款的歸屬，那么應按照合同約定執行。如果合同約定補償款歸原土地所有者，那么在土地轉讓后，補償款應歸原土地所有者所有；如果合同約定補償款歸土地受讓人，那么在土地轉讓后，補償款應歸土地受讓人所有。

2. 如果在土地轉讓合同中沒有明確約定補償款的歸屬，那么根據相關法律法規，補償款通常歸土地所有者所有。在土地轉讓后，原土地所有者仍然是土地的所有者，因此補償款應歸原土地所有者所有。

3. 然而，如果在土地轉讓后，土地的用途發生了變化，例如從農業用地轉變為建設用地，那么根據相關法律法規，補償款的歸屬可能會發生變化。在這種情況下，需要根據具體的法律法規和政策來確定補償款的歸屬。

總之，土地轉讓后補償款的歸屬需要根據具體的情況來確定。在進行土地轉讓時，雙方應在合同中明確約定補償款的歸屬，以避免后續的糾紛。

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內容投稿：陶翔

內容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-土地轉讓后補償款歸誰，土地轉讓后征地補償款該給誰