● 圣運推薦：房屋征收與補償應當遵循什么原則，農村自建房可以買嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、房屋征收與補償應當遵循什么原則

房屋征收與補償應當遵循以下原則：

1. 決策民主原則。征收房屋的決定應當經過民主程序，廣泛聽取被征收人的意見和建議，確保決策的科學性和合理性。

2. 程序正當原則。征收過程必須遵循法定程序，包括公告、評估、協商等環節，保障被征收人的知情權、參與權和申訴權。

3. 公平補償原則。被征收人應當得到公平合理的補償，補償標準應根據房屋的市場價值、附屬物價值等因素確定，確保被征收人的生活水平不降低。

4. 保障居住原則。對于因征收而失去住房的被征收人，應當提供適當的安置住房，保障其居住權益。

5. 及時補償原則。征收部門應當及時足額支付補償款項，避免被征收人因補償問題而長期處于不穩定狀態。

二、農村自建房可以買嗎

農村自建房在一定條件下可以買。

1. 一般情況下，農村村民之間的自建房買賣是合法的。因為同村村民對宅基地有相應的使用權和權益，這種內部買賣符合農村的實際情況和法律規定，能保障雙方的合法權益。

2. 然而，非本村村民購買農村自建房通常是不被允許的。農村宅基地的分配是基于農村集體成員身份，非集體成員購買可能導致宅基地使用的混亂，違反土地管理等相關法律法規。

3. 此外，如果農村自建房存在產權不清晰、未辦理合法手續等問題，購買也存在風險，可能無法得到有效的產權保障，后續可能引發糾紛。所以，在考慮購買農村自建房時，一定要謹慎核實其產權等相關情況，避免因違法或風險而遭受損失。

三、國有土地征收與補償

國有土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得農民集體所有土地的所有權，并給予被征收土地的農民集體和個人合理補償和妥善安置的行為。

在補償方面，主要包括以下幾個方面：

1. 土地補償費，按照被征收土地的原用途給予補償。

2. 安置補助費，用于安置被征地農民的社會保障費用等。

3. 地上附著物和青苗的補償費，對被征收土地上的建筑物、構筑物等附著物及青苗給予補償。

征收國有土地必須遵循法定程序，保障被征收人的合法權益。征收補償方案應當依法公告，聽取被征收人的意見。征收過程中，如發生爭議，被征收人可以通過法律途徑維護自己的合法權益。同時，政府應確保補償費用及時足額支付，保障被征收人的生活水平不降低。

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內容投稿：彭然

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-國有土地征收與補償，國有土地征收補償最新標準