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集體土地征收應當遵循哪些原則？，對于集體土地征收應遵循哪些原則:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-20 14:28:41
作者：
圣運律師
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集體土地征收應當遵循哪些原則？,集體土地征收應當遵循哪些原則,對集體土地征收應遵循的原則有(一)珍惜耕地，合理利用和保護土地的原則。(二)保證國家建設用地原則，既要貫徹節約用地的原則，又要保證國家建設項目所必需的土地。(三)妥善安置被征地單

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一、集體土地征收應當遵循哪些原則？,集體土地征收應當遵循哪些原則

對集體土地征收應遵循的原則有

(一)珍惜耕地，合理利用和保護土地的原則。

(二)保證國家建設用地原則，既要貫徹節約用地的原則，又要保證國家建設項目所必需的土地。

(三)妥善安置被征地單位和農民的原則。

妥善安置主要包括四個方面：

①對征收的土地要適當補償；

②對因征地給農民造成的損失要適當補助；

③對征地造成的剩余農民勞動力要適當安排；

④要妥善安置征地范圍內的拆遷戶。

(四)有償使用土地的原則。有償使用土地有多種形式，如土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價入資、入股等。

(五)

因城市建設征收土地，建設單位必須根據國家的有關規定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件，并按照征收土地的程序和法定的審批權限，依法辦理了征收手續后，才能合法用地。

一般處理土地糾紛應遵循的原則有哪些

根據《土地管理法》第十三條規定，土地糾紛調解時必須遵循四條原則：

①查明事實，分清是非，明確責任。調解不是“和稀泥”，必須以事實為根據，在查明事實、分清是非的前提下明確雙方應承擔的責任。

②依照法律、法令、政策進行耐心細致的說服工作，法律、法令、政策是解決土地爭議的準繩，雙方都要遵守。

③調解過程既要有原則性，又要有靈活性。即在分清是非、堅持法律、政策規定原則基礎上，具體考慮雙方實際情況，實事求是地解決。

④爭取有關部門的配合與支持，土地爭議涉及到有關各方的，要主動與他們聯系，聽取他們意見，取得他們的配合與支持，妥善解決問題。

債務糾紛怎么調解，應遵循哪些原則

債務糾紛調解方式有：

一、自行協商解決

借款合同糾紛的當事人可以自行協商解決雙方糾紛，如果雙方能達成一致意見，那糾紛就解決了，這種方式成本最低，也不容易激化矛盾。

二、人民調解

人民調解是指在人民調解委員會主持下，以國家法律、法規、規章和社會公德規范為依據，對民間糾紛雙方當事人進行調解、勸說，促使他們互相諒解、平等協商，自愿達成協議，消除紛爭的活動。

債務糾紛的調解原則有：

一、自愿原則

自愿原則，是指人民法院以調解方式解決糾紛時，必須在當事人自愿的基礎上進行，包括調解活動的進行和調解協議的達成，都必須以當事人自愿為前提。

二、查明事實、分清是非原則

查明事實、分清是非原則，是指人民法院對民事案件進行調解，應當是在事實清楚、是非分明的基礎上進行。查明事實、分清是非，既是對人民法院行使審判權進行調解的一種制度要求，也是調解成敗的關鍵。

三、合法原則

合法原則，是指人民法院進行調解必須依法進行，調解的過程和達成的調解協議的內容，應當符合法律的規定。

集體土地怎么變國有土地

集體土地通過國家征收才可以將集體土地轉為國有土地。

根據《土地管理法》第45條至第49條的規定：

土地征收，是指市、縣人民政府依法定程序逐級上報經省級政府或國務院審批后，組織實施的將集體土地征收為國有土地，并對被征地農民和集體經濟組織進行補償安置的行為。

集體土地與國有土地的區別

《中華人民共和國憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。兩者區別如下：

1、所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，集體土地的所有權人是農業集體經濟組織；

2、用途不同。國有土地使用方式主要有2種，通過使用權出讓或劃撥，用于經濟發展或社會發展；生產工作自用，用于建造辦公場所、公益設施等。目前，自用的國有土地不能用于生活、經營用途，如建造住宅、酒店等。

集體土地的使用方式也可分為2種，將使用權轉讓、出租，獲取收益。除了可以生產工作自用外，還可以進行生活、經營自用，如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等；

3、收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。

集體土地征地拆遷補償標準

這是一個很大的問題，集體土地征地拆遷包括集體土地的征收和集體土地地上房屋的拆遷。

關于集體土地征收補償內容包括

農村集體土地征收補償項目，

土地征收補償項目由土地補償費(注意所有權是集體組織而非個人，再由村集體發放給個人)、安置補助費、附著物補償費和青苗注意所有權是集體組織而非個人，再由村集體發放給個人。

而農村集體土地地上房屋的拆遷安置包括

一、房屋價值的補償：（市場依據市場價格測算評估）

二、搬遷費和臨時安置補助費：

三、停產停業的損失補償

四、補助和獎勵

五、房屋裝修補償等費用

二、對于集體土地征收應遵循哪些原則

沒有離職證明，無法提取公積金，應該有用人單位進行協商，協商不能的，可以起訴。離職后，若是本地戶口需要封存兩年才能提取。若不是本地戶口，當月辦理，次月就可以領取。本地戶籍職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的，可以憑《失業證》及身份證、住房公積金卡到當地住房公積金管理中心辦理提取業務。因此，若要提取公積金的話，必須與用人單位解決離職問題。

法律依據：

《住房公積金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

《住房公積金管理條例》第二十五條　職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

三、集體土地征收原則

集體土地征收原則，即公開原則、參與原則、公正原則、協調與平衡原則。這也是集體土地征收相關法規政策制定的基本依據與遵循，在此基礎上結合本地區的實際情況制定合理的集體土地征收政策。

一、新政策開通房屋土地使用證需要到哪里辦

房屋土地使用證新政策：

1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。

3、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

二、國家政府可以強制征地嗎？

國家征地具有強制性，在嚴格履行程序，取得合法手續情況下，政府可以強制征地。征地，即土地征收，土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。

三、雄安新區拆遷補償

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》：第八條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

四、集體土地征收的法定程序是什么

農村征地的程序如下：

1、向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請；

2、擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案；

3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核；

4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核；

5、在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告；

6、區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案；

7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告；

8、區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

法律依據：《土地管理法》第四十七條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、集體土地征用應遵循的原則

1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則。

我國人口多，耕地少并且在某些地區耕地又浪費嚴重。隨著人口的逐年增長，耕地將繼續減少，這是一個不爭的事實，因此土地管理法規定：十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護開發土地資源，制止非法占用土地的行為。在國家建設征用土地中要做到這一要求，必須堅持：1，加強規劃，嚴格管理，嚴格控制各項建設用地2，要優先利用荒地，非農業用地，盡量不用耕地3，要優先利用劣地，盡量不用良田4，加大土地監察和土地違法行為地打擊力度，切實制止亂占耕地地濫用土地行為

2、保證國家建設用地地原則。

國家建設征用土地，被征地單位必須無條件服從，這不但因為征用土地是國家政治權力的行使，而且因為國家權力的行使是為了維護社會的公共利益。社會公共利益是一國的最高利益，是全體人民的共同利益體現，私人行使權利不得文違背社會公共利益，而且在與社會公共利益相抵觸時就得對私人利益加以限制以維護社會公共利益。國家建設即是社會公共利益得體現，因此應在貫徹節約土地，保護土地得前提下保證國家建設用地。

3、妥善安置被征地單位和農民的原則。

集體土地征用意味著農民集體土地所有權的喪失，意味著農民對土地的使用收益利益的喪失，故用地單位應當根據國家法律規定，妥善安排被征地單位和農民的生產和生活：一是對被征用土地的生產單位要妥善安排生產，二是對征地范圍內的拆遷戶要妥善安置，三是征用的耕地要適當補償，四，是征地給農民造成的損失要適當補助。

4、誰使用土地誰補償的原則。

土地征用的補償并不是由國家支付，而是由用地單位支付，這是因為，國家并不直接使用所征用的土地，也不是使用該被征用土地建設項目的直接受益者，而用地單位則兼具這兩個因素，由其支付征用土地補償是合理的。用地單位的補償是一項法定義務，承擔此項義務是使用被征土地的必要條件。用地單位必須按法定的標準，向被征用土地的集體組織給予補償。