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一、我家老房子拆遷后，誰應該擁有宅基地使用權？

在老房子拆遷后，一般情況下，宅基地使用權仍歸原集體組織成員所有。

1. 若原房屋所有者為農村集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件，在拆遷后，其仍對該宅基地享有使用權。這是基于農村宅基地的集體所有制性質，只有本集體組織成員才有資格申請和使用宅基地。

2. 但如果原房屋所有者已非農村集體經濟組織成員，比如戶口已遷出農村等情況，那么宅基地使用權可能會被集體組織收回。不過，在一些地方政策中，可能會對特定情況下的外遷成員給予一定的安置和權益保障。

3. 此外，若在拆遷過程中有相關協議或約定，明確了宅基地使用權的歸屬，則應按照協議或約定來確定。例如，拆遷補償協議中可能會對宅基地的處置方式進行規定。

二、民法典房屋征收補償1260條款

《民法典》第二百四十三條規定了征收集體所有的土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

在房屋征收補償方面，具體的補償標準和方式通常由各地的征收補償條例等相關法規來規定。一般會根據房屋的面積、結構、區位等因素進行評估確定補償金額。同時，對于因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等費用也會給予合理補償。如果被征收人對補償決定不服，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟，以維護自己的合法權益。

三、國家農村征地補償標準

國家農村征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。地上附著物和青苗的補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。此外，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。總之，農村征地補償標準會根據不同地區的經濟發展水平等因素而有所差異。

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內容投稿：樂芷松

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-國家農村征地補償標準，農村一畝地6萬元永久收回真的嗎