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一、宅基地動遷算福利分房嗎

宅基地動遷并不一定算福利分房。

宅基地動遷是因國家建設(shè)、土地征收等原因?qū)φ剡M(jìn)行的拆遷補償行為。如果動遷是基于公共利益的需要，按照法定程序進(jìn)行，且補償標(biāo)準(zhǔn)等符合相關(guān)規(guī)定，這主要是對宅基地及其上房屋等附著物的補償，并非福利性質(zhì)的分配。

然而，如果動遷過程中存在不合理的情況，如補償標(biāo)準(zhǔn)過低、分配方式不公正等，可能會帶有一定的福利性質(zhì)或存在爭議。

一般來說，判斷宅基地動遷是否為福利分房，需要綜合考慮動遷的原因、程序、補償標(biāo)準(zhǔn)等多方面因素。如果動遷是依法依規(guī)進(jìn)行的，主要是對被拆遷人的合法權(quán)益的補償，就不屬于福利分房；如果存在不合理之處，可能需要進(jìn)一步通過法律途徑來維護權(quán)益。

二、宅基地與安置房的區(qū)別

宅基地是農(nóng)村集體組織成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，具有特定的使用范圍和條件，農(nóng)民對宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不能隨意轉(zhuǎn)讓。

安置房是政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的房屋。安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能因安置方式和政策的不同而有所差異，一般為國有土地上的房屋，居民擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。

區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 取得方式不同：宅基地通過申請分配取得，安置房則是因拆遷安置而獲得。

2. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：宅基地屬于集體產(chǎn)權(quán)，安置房多為國有產(chǎn)權(quán)或有限產(chǎn)權(quán)。

3. 用途限制不同：宅基地一般只能用于建造住宅，安置房在符合規(guī)定的情況下可以上市交易等。

4. 價格差異：宅基地通常無需支付購買費用，而安置房可能有一定的價格，且價格相對較低。

三、土地征收假地基怎么賠償

土地征收中對于假地基的賠償較為復(fù)雜。一般來說，假地基通常屬于違法建筑或未經(jīng)合法審批的建筑部分。

1. 對于違法建筑部分，通常不予賠償。因為其本身不符合土地利用規(guī)劃和建設(shè)規(guī)定，不應(yīng)得到法律保護。

2. 但如果假地基是在土地征收過程中因歷史原因或其他特殊情況形成，且在一定期限內(nèi)未被認(rèn)定為違法建筑，可能會根據(jù)其實際建設(shè)成本、材料價值等因素進(jìn)行適當(dāng)補償。但這種補償通常不會按照合法建筑的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，金額相對會較低。

3. 此外，還需要考慮土地征收的整體補償方案以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定。如果當(dāng)?shù)卣邔`法建筑的賠償有特殊規(guī)定，應(yīng)按照政策執(zhí)行。總之，對于土地征收中假地基的賠償，要綜合多方面因素進(jìn)行考量和判斷。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)穎

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收假地基怎么賠償，征地過程中材料造假