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一、拆遷有什么要求，達(dá)不成協(xié)議強(qiáng)拆如何處理？

拆遷通常需要符合法定程序和條件，如取得合法的拆遷許可證等。

如果達(dá)不成協(xié)議進(jìn)行強(qiáng)拆，需明確以下幾點：一是強(qiáng)拆必須有合法依據(jù)，即經(jīng)過法定程序?qū)徟缱鞒鲂姓脹Q且在法定期限內(nèi)被拆遷人未申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，又不履行裁決確定的義務(wù)等。二是實施強(qiáng)拆應(yīng)遵循法定程序，包括提前公告、通知被拆遷人到場等。三是強(qiáng)拆過程中應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，如對被拆遷人的財產(chǎn)進(jìn)行妥善安置和補(bǔ)償?shù)取?/p>

如果強(qiáng)拆行為違法，被拆遷人可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，如申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法并獲得相應(yīng)的賠償。同時，相關(guān)部門也應(yīng)依法對違法強(qiáng)拆行為進(jìn)行查處和問責(zé)。

二、土地征收補(bǔ)償款會計處理

土地征收補(bǔ)償款的會計處理通常如下：

1. 收到土地征收補(bǔ)償款時，一般應(yīng)確認(rèn)為專項應(yīng)付款。這是因為該款項是因土地征收這一特定事項而獲得的補(bǔ)償。

2. 對于與征地相關(guān)的費用支出，如安置費、地上附著物補(bǔ)償費等，應(yīng)按照實際發(fā)生情況進(jìn)行核算，從專項應(yīng)付款中列支。

3. 若征地補(bǔ)償款中有部分用于項目建設(shè)或其他特定用途，應(yīng)在相關(guān)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)或滿足特定條件時，將對應(yīng)的專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入相應(yīng)的資產(chǎn)科目。

4. 當(dāng)專項應(yīng)付款余額經(jīng)核銷或其他原因減少時，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)的會計處理，如轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入等。

總之，土地征收補(bǔ)償款的會計處理需根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)確核算，以確保財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性。

三、土地征收相關(guān)法律

土地征收相關(guān)法律主要包括《中華人民共和國土地管理法》等。該法規(guī)定了土地征收的前提條件，如為了公共利益需要等。明確了征收土地的審批程序，包括國務(wù)院和省級人民政府的審批權(quán)限等。同時，對土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了規(guī)定，補(bǔ)償范圍涵蓋土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等，要保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。并且規(guī)定了征收程序，如公告、聽證等，保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)。在實踐中，這些法律規(guī)定對于規(guī)范土地征收行為、保護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益具有重要意義。

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內(nèi)容投稿：郝松諾

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-土地征收相關(guān)法律，土地征收法律制度