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一、土地征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地征收標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

此外，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

二、土地征收必須分房嗎

土地征收并不一定必須分房。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強制取得農(nóng)民集體所有土地的行為。

在一些情況下，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償政策和實際情況，可能會給予被征收人貨幣補償，由其自行選擇購買住房或進行其他安置方式。比如在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，貨幣補償能夠讓被征收人更好地滿足自身的住房需求或進行其他投資。

然而，在某些特定的情形下，如征收后進行集中安置，可能會為被征收人分房。這通常是為了便于統(tǒng)一管理和規(guī)劃，也能在一定程度上保障被征收人的居住權(quán)益。

總之，土地征收是否分房取決于具體的征收政策、當(dāng)?shù)貙嶋H情況以及被征收人的意愿等多方面因素，不能一概而論地說土地征收必須分房或不必須分房。

三、土地征收標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定

土地征收標(biāo)準(zhǔn)主要由法律規(guī)定。一般來說，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗的補償費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。此外，征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

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內(nèi)容投稿：孟南皓

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定，土地征收政策2021的新規(guī)定