農村賣地未過戶遇拆遷能要回嗎，農村賣地給本村未過戶能收回嗎，農村土地屬于集體所有，農戶只有承包經營權，不能買賣土地所有權。如果是土地承包經營權流轉未過戶，情況如下：若流轉符合法定程序，例如簽訂書面合同且經過發包方備案等，同時在流轉期限內遇到
農村土地屬于集體所有，農戶只有承包經營權，不能買賣土地所有權。如果是土地承包經營權流轉未過戶，情況如下：
若流轉符合法定程序，例如簽訂書面合同且經過發包方備案等，同時在流轉期限內遇到拆遷，一般不能隨意要回。此時，受讓方有權獲得相應地上附著物及青苗補償等因流轉產生的權益。
若流轉程序存在重大瑕疵，如未簽訂書面合同，或者違反法律強制性規定，比如未經發包方同意（特殊情況除外），則流轉行為可能無效，原農戶在拆遷時有可能要回土地承包經營權，但要承擔因合同無效給對方造成的合理損失。具體能否要回需綜合實際情況，通過協商或訴訟由法院認定。
農村土地一般歸集體所有，農戶擁有的是土地承包經營權，不能進行買賣，此處所說“賣地”通常指土地承包經營權流轉。
如果是土地承包經營權流轉但未過戶（未完成變更登記），能否收回需分情況看。若流轉合同有約定收回條件且條件成就，或者受讓方嚴重違反合同約定義務，比如長期閑置土地導致荒蕪等，那么在符合法定或約定情形下，可以收回。
但要是不存在上述情況，隨意收回可能構成違約。而且即便要收回，也應遵循法定程序，如與受讓方協商，協商不成的可通過農村土地承包仲裁機構仲裁或向法院提起訴訟解決。需注意，收回土地承包經營權必須依法依規進行，保障雙方合法權益。
當探討農村賣給本村土地拆遷是否可以要回來時，這里面存在諸多復雜情況。首先要明確土地買賣的合法性，若交易不符合相關法規，那可能存在要回的空間。此外，即便買賣合法，在拆遷背景下，還涉及到拆遷補償權益歸屬問題。比如，拆遷補償中土地補償款、地上附著物補償等，這些款項的分配與土地是否能要回緊密相關。要是您對農村賣給本村土地拆遷能否要回以及后續補償權益分配等問題心存疑惑，別煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答。
農村的土地買賣這件事，本身那可是很可能存在違法的情況。要知道，農村的土地那是歸集體所有的，個人僅僅擁有承包經營權和使用權而已。要是出現了違規轉讓的情況，到了拆遷的時候能不能把土地要回來，這可得綜合好多好多的因素來判斷。
咱們先來看當初的那個轉讓行為，到底符不符合法定的程序，有沒有簽訂合同以及相關的約定。要是轉讓的過程沒有經過合法的程序，違反了法律的規定，那這種情況下，就很有可能去主張把土地要回來。
不過，如果轉讓是合法有效的，并且已經把相關的手續都辦理齊全了，那么要回來的可能性就比較小。不過，在拆遷補償這塊，原來的土地使用人根據具體的情況，還是有可能享受到一定的補償權益的。
總而言之，這事兒得具體地去分析土地流轉的那些細節，還有相關的證據到底是咋回事，可不能一概而論。
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內容投稿：蕭清丹
內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-農村賣給本村土地拆遷可以要回來么，村里的地賣了村民有權分嗎
