土地征收是按土地證補償嗎,拆遷是按土地證還是房產證 ,法律分析：房屋面積以房產證為準，土地是土地的補償標準，所以房子一定要兩證齊全。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時
法律分析：
房屋面積以房產證為準，土地是土地的補償標準，所以房子一定要兩證齊全。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋面積以房產證為準，土地是土地的補償標準，所以房子一定要兩證齊全。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
拆遷看房產證，現在國家規定不動產登記條例變更房地產目的就在于確定面積，方便收稅，一般是看房產證，詳細的要看具體的拆遷規定。
1、房屋的拆遷面積補償范圍是房產證上的房屋建筑面積。沒有房產證的房屋，且建設時間在1981年以前的，拆遷單位會找專業的測繪人員對房屋的實際面積重新測量，拆遷面積以新測量出來的房屋建筑面積為標準。
2、房屋的面積有房產證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的，是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計算。對于臨時搭建的使用空間的面積、閣樓的面積、實際建筑面積大于房產證上的建筑面積的視實際情況而定，不一定是否算是拆遷面積，這要看各地的標準。但是其中存在的違章建筑都是不計在拆遷面積范圍之內的，所以想要趁此機會多收拆遷款是不可能的。
3、沒有房產證的房屋拆遷是以其他的產權方式計算的，例如購房合同等等，房屋的實際建筑面積小于相關證明的，以實際建筑面積為準。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、拆遷房有房產證嗎1、拆遷房有房產證。拆遷房主要是分成兩種，一種是政府拆遷分配的，一種是開發商購買土地后賠償的，無論是哪種，只要是通過正規拆遷程序拆遷的，都是有房產證的。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。二、拆遷房如何辦理房產證拆遷房辦理房產證流程如下：1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、發票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明；2、產權人持身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證。
法律分析:
拆遷房屋的，房產證和土地證都需要。房屋是建造在宅基地上的，房屋拆遷也是根據房產證確定的面積來進行補償，房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記。《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條
為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
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投稿：曹世
內容審核：劉超律師
