委托人 ：胡先生

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

被告：長(zhǎng)春市某鎮(zhèn)人民政府

案情回顧

吉林省的胡先生是長(zhǎng)春市某村村民，在村內(nèi)擁有合法的房屋，其房屋由于土地開發(fā)項(xiàng)目被納入征收范圍內(nèi)。去年，胡先生的部分房屋被不明主體拆除，該行為嚴(yán)重威脅到胡先生的正常生活。不久后，胡先生又經(jīng)歷了房屋被偷拆，這對(duì)其合法房屋及財(cái)產(chǎn)所有權(quán)造成了極大的侵害。氣憤不已，胡先生決定通過法律途徑維護(hù)權(quán)益，來到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。圣運(yùn)律師協(xié)助胡先生梳理了案件的關(guān)鍵性材料，為了協(xié)助胡先生全面了解到案涉征收項(xiàng)目，辦案人員迅速協(xié)助胡先生通過政府信息公開等多渠道的方式，了解到長(zhǎng)春市某區(qū)政府曾下發(fā)了《建設(shè)用地預(yù)審的函》以及其他的關(guān)鍵性征收文件，確認(rèn)了胡先生的土地確實(shí)在本次征收范圍內(nèi)，也推定實(shí)施土地的征收主管部門為長(zhǎng)春市某區(qū)人民政府。

隨后，圣運(yùn)律師協(xié)助胡先生提起了法律程序，長(zhǎng)春市某鎮(zhèn)政府也自認(rèn)實(shí)施了拆除行為。因此，圣運(yùn)律師迅速協(xié)助胡先生提起訴訟程序，請(qǐng)求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。

圣運(yùn)律師認(rèn)為，行政機(jī)關(guān)作出任何行政行為，都應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的法定程序進(jìn)行。本案中，案涉房屋位于征收范圍內(nèi)，鎮(zhèn)政府作為征收的實(shí)施主體，在未對(duì)案涉房屋是否超出登記面積進(jìn)行確認(rèn)，未就補(bǔ)償協(xié)商達(dá)成一致的情況下，就以拆違的名義作出《責(zé)令改正通知書》，實(shí)施了拆除行為，顯然屬于未履行正當(dāng)程序，程序違法。

訴訟結(jié)果

法院經(jīng)過經(jīng)審理后，認(rèn)可圣運(yùn)律師的意見，判決確認(rèn)長(zhǎng)春市某鎮(zhèn)人民政府對(duì)胡先生的房屋及建筑物強(qiáng)制拆除的行政行為違法。

圣運(yùn)律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作起來，整個(gè)辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國(guó)征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

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文章 | 圣運(yùn)律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運(yùn)律師網(wǎng)易號(hào)-【圣運(yùn)第2598勝案】吉林勝案：合法房屋受到強(qiáng)制拆除，圣運(yùn)律師助力確認(rèn)違法！