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【圣運第2145勝案】四川勝案：維修房屋卻收到責令停止通知書，圣運律師助力勝訴爭取合法權益！

發布時間：
2020-07-29 14:12:16
作者：
圣運律師
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委托人：陳先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：雅安市雨城區碧峰峽鎮人民政府案情回顧陳先生是成都人，20

【圣運第2145勝案】四川勝案：維修房屋卻收到責令停止通知書，圣運律師助力勝訴爭取合法權益！

委托人：陳先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：雅安市雨城區碧峰峽鎮人民政府
案情回顧

    陳先生是成都人，2018年5月與兩房主分別簽訂了《房屋租賃合同》，將二人位于雅安市某村的房屋承租下來準備進行茶葉生產。由于該房屋修建于上世紀二三十年代，距今約有近百年歷史，為了便于生產經營，陳先生承租了房屋后在原有的基礎上進行了加固和維修。然而，令他不曾料到的是，2019年6月，突然收到了鎮政府作出的《責令停止違法行為通知書》，以“擅自修建占地400平方米房屋”為由，要求其停止違法行為。困惑和氣憤的陳先生想不通，明明是為了房屋更便于經營才加固的，怎么就違法了？深感自己的合法權益遭受損害的陳先生決定通過法律途徑爭取合法權益，來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    王有銀主任辦案團隊在聽取了案件情況后，迅速制訂了辦案計劃，并由團隊專業律師具體執行。圣運律師查看了案件相關材料后，發現了以下幾個違法點。首先，《責令停止違法行為通知書》的作出應當遵循正當的法律程序，向其說明行為根據、理由，聽取相對人陳述、申辯等，這是正當程序原則的基本要求。本案中，鎮政府在作出《責令停止違法行為通知書》之前，未事先告知陳先生該通知的內容，更不用說給予其陳述、申辯權，明顯違背了正當程序原則。

    再有，行政機關若發現自然人行為涉嫌違法的，應當及時核查。本案中，對陳先生“擅建房屋”的情況都未認定清，也沒有出具相應的調查材料，明顯存在事實認定不清的情況。最重要的一點，鎮政府在《責令停止違法行為通知書》中，以陳先生的行為涉嫌違反《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，根據第七十七條作出了命令。但該條的權利主體明明為“縣級以上人民政府自然資源主管部門”，本案中的鎮政府顯然不符合該條法律的規定，因此其作出的涉案《通知書》存在明顯的適用法律不當。綜上，圣運律師協助陳先生提起了行政訴訟。

訴訟結果

    聽了圣運律師條理清晰的陳述后，法院經審理也認可了圣運律師的意見，判決確認涉案《責令停止違法行為通知書》違法，為陳先生后續的爭取合法權益奠定了一定的基礎。

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