委托人 :黃先生委托律師:北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告:西安某開發區管理委員會、西安市某區街道辦事處【案情回顧
委托律師:北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告:西安某開發區管理委員會、西安市某區街道辦事處
【案情回顧】
黃先生在西安市某村擁有合法房屋,也擁有合法的權屬證明能證明其土地使用權和營業執照。隨著經濟的發展,因某房屋拆遷項目其房屋被納入了征收范圍。在未履行安置補償法定職責及法定程序的情況下,管委會就組織包括街道辦在內的相關單位對黃先生的房屋實施了拆除,一夜之間對黃先生的合法財產造成了巨大損失。黃先生當下決定來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助。
王有銀主任聽取了案件詳情后,制訂詳細的辦案計劃,并指派團隊專業律師具體執行,協助當事人迅速啟動了系列程序。圣運律師了解案件詳情后,協助黃先生經過了協商、溝通、復議等重要程序,也取得了一定進展。隨后,針對拆除行為,圣運律師協助黃先生提起了行政訴訟。
圣運律師認為,在本案中,區管委會負責開發區內國土資源的規劃、建設等行政管理,具有以自己的名義組織征收工作的法定職權,且其制定的房屋拆遷實施方案中將街道辦指定為拆遷實施單位。因此,管委會和街道辦都是本案的適格被告。再有,我國《行政沒有合法手續法》明確規定了,行政機關申請人民法院沒有合法手續執行前,應當催告當事人履行義務。本案中,行政機關僅就涉案房屋作出了《征收補償決定書》,并未進行責令交出土地的程序,人民法院更未受理沒有合法手續執行申請。在這樣的情況下,自行組織拆除的行為明顯違反了法律規定。
【訴訟結果】
法院經審理后,認可圣運律師的意見,確認了西安某區管理委員會、某街道辦的拆除行為違法。該勝訴結果為下一階段圣運律師協助黃先生的爭取合法權益計劃奠定了良好的基礎,期望黃先生的合法權益能夠盡早得以維護。