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【圣運第2009起勝案】天津勝案：未經合法程序直接拆除房屋，圣運律師助力爭取合法權益！

發布時間：
2020-03-11 15:34:57
作者：
圣運律師
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委托人：金先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：天津市東麗區人民政府金鐘街道辦事處案情回顧金先生市

【圣運第2009起勝案】天津勝案：未經合法程序直接拆除房屋，圣運律師助力爭取合法權益！

委托人：金先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告    ：天津市東麗區人民政府金鐘街道辦事處

案情回顧
    金先生市天津市東麗區金鐘街南何莊村村民，在南何莊村擁有合法的宅基地及房屋。2019年4月11日，天津市東麗區人民政府金鐘街道辦事處向金先生下發了通知，要求金先生三日內辦理拆遷安置手續，拆除房屋并交出宅基地，逾期金鐘街道辦事處將協助金先生進行搬遷。2019年4月17日，街道辦組織人員將金先生房屋予以拆除。這樣的征收行為嚴重侵犯了金先生的合法權益，因此他來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助，想通過合法途徑維護自己的權益。

    王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，并迅速啟動了相關的程序。首先圣運律師協助金先生提起了行政訴訟，請求確認街道辦拆除行為違法。

    圣運律師認為，無論收回金先生的宅基地目的如何，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十五條規定，農村集體經濟組織為了鄉村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，可以經過原批準用地的人民政府批準，收回土地使用權。收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人給予適當補償。因此，街道辦在接到村集體經濟組織的申請之后，在拆除金先生房屋之前，應當根據法律規定對是否屬于合法收回宅基地，是否給予合理補償進行判斷。只有在上述條件都成立的情況下，集體經濟組織才能合法收回金先生的土地使用權及地上物，街道辦才能依據以上條件，拆除宅基地上的地上物。很明顯，金先生的房屋在被拆除之前，并未經過以上的程序。

訴訟結果

    法院經查明案情后，認可了圣運律師的意見，確認天津市東麗區人民政府金鐘街道辦事處拆除金先生房屋的行為違法。

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