在法律實踐中，除北京、重慶等地之外，其他省份并沒有制定相關的補償依據(jù)，補償?shù)臉藴省⒁罁?jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標準不同，計算方法也不同。

圣運律師提示，停產(chǎn)停業(yè)損失要以企業(yè)實際情況為準，不僅僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤確定的補償數(shù)額。每家企業(yè)的經(jīng)營情況都不盡相同，補償標準沒有明確具體的規(guī)定，因此需要借助專業(yè)拆遷律師的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗去衡量、判斷這個補償標準是否合理、合法。

拆遷補償費用主要包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補償費用。

1、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷方應當予以補償。

不可搬遷的設備會因拆遷導致該設備的廢棄，因此要結合設備的新舊程度，計算設備的重置成本價，對企業(yè)進行補償。違約金的補償，可以按照變更或解除合同的實際違約金來計算。

2、安置費用

如果是動遷或者是異地安置的，應當根據(jù)實際情況考慮動遷時至建成新廠一段時間內(nèi)的安置費用。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細規(guī)定，屬于拆遷當事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規(guī)定給予補償。

 

四、拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

 

在拆遷的過程中，拆遷方為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷方、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。企業(yè)拆遷獎勵費用一般包括速遷費、拆遷獎勵費等，獎勵費用金額的大小，由拆遷方根據(jù)拆遷實際確定，也可由拆遷方、企業(yè)之間協(xié)商確定。

圣運律師提示企業(yè)應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人。

除此之外，拆遷獎勵本來就是政策性的，是為了激勵被拆遷方盡早搬遷而制定的，獎勵多少是因地而異的，對于企業(yè)而言，有形資產(chǎn)及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償才是最重要的，被拆遷的企業(yè)千萬不要因小失大、撿了芝麻丟了西瓜。

企業(yè)拆遷可能關系到企業(yè)的生死存亡，面臨拆遷的企業(yè)一定要做好充足的準備，如果不知道怎么合理應對，應當盡早聘請專業(yè)的拆遷律師介入。在律師的指導下積極準備拆遷所需的相關證明材料，理清拆遷中各方利益主體的權利義務關系，借助拆遷律師專業(yè)的法律知識和豐富的實踐經(jīng)驗，積極應對可能出現(xiàn)的復雜狀況，合理地制定爭取合法權益策略，爭取早日解決拆遷難題。