一、政府收儲土地需要繳納土地增值稅嗎

不需要，至需要向稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請即可免征土地增值稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。根據(jù)上述條款，政府收儲土地免土地增值稅，但需要向稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請。土地增值稅的征稅范圍包含哪些？1、土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。2、土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。3、土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：①房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。②房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。以上是關(guān)于政府收儲土地需要繳納土地增值稅嗎的法律知識,您學(xué)會了嗎？

該內(nèi)容由 藍潮永律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、土地收儲與征收的區(qū)別

概念不一樣，土地收儲是指提高地方財政收入，優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)，拉升土地市場的公正性和規(guī)范性。而土地征收指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲型恋氐男袨椤?/p>

一般來說，土地儲備制度的組織體制實行分層次的兩極管理模式：

第一層次是土地收購儲備管理委員會

土地收購儲備管理委員會是土地儲備體系的決策機構(gòu)，其主要職責(zé)是：研究制定有關(guān)土地收購、儲備和供應(yīng)的規(guī)章制度和政策；審查批準(zhǔn)土地儲備中心的工作計劃和重要的土地收購、儲備和供應(yīng)項目；協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門之間的關(guān)系；對土地儲備中心的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第二層次是土地儲備中心

它是土地儲備體系的執(zhí)行機構(gòu)，在土地收購儲備管理委員會的領(lǐng)導(dǎo)下，具體實施土地收購、儲備以及供應(yīng)的前期準(zhǔn)備工作。

運作程序

土地收購

土地收購是指根據(jù)市政府授權(quán)和土地儲備計劃，土地儲備中心收購或收回市區(qū)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)的活動。

土地儲備

對于進入土地儲備體系的土地，在出讓給新的土地使用單位以前，由土地儲備中心負責(zé)組織前期開發(fā)和經(jīng)營管理。

土地供應(yīng)

對進入土地儲備體系的土地，由土地儲備中心根據(jù)城市發(fā)展需要和土地市場的需求制定土地供應(yīng)計劃，有計劃地統(tǒng)一向用地單位供應(yīng)土地。

儲備土地的供應(yīng)方式可以分為招標(biāo)拍賣和協(xié)議出讓兩種類型。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十九條

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

三、政府收儲土地是否要交增值稅？

政府收儲土地是否要交增值稅？政府收儲土地是要交增值稅的。增值稅征收范圍：1、增值稅征收通常包括生產(chǎn)、流通或消費過程中的各個環(huán)節(jié)，是基于增值額或價差為計稅依據(jù)的中性稅種，理論上包括農(nóng)業(yè)各個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域（種植業(yè)、林業(yè)和畜牧業(yè)）、采礦業(yè)、制造業(yè)、建筑業(yè)、交通和商業(yè)服務(wù)業(yè)等，或者按原材料采購、生產(chǎn)制造、批發(fā)、零售與消費各個環(huán)節(jié)。2、營業(yè)稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業(yè)以及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè);交通運輸業(yè)包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)包括：研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)。因此政府收儲土地是要交增值稅的。這樣說理解嗎？

該內(nèi)容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府收儲土地需要繳納土地增值稅嗎為什么

●政府收儲土地需要繳納土地增值稅嗎

●政府收儲土地需要交土地增值稅嗎

●政府收儲土地需要繳納土地增值稅嗎知乎

●政府收儲土地涉及稅費

●政府收儲土地可以免征增值稅嗎

●政府收儲土地企業(yè)是否繳稅

●政府收儲土地需要繳納土地增值稅嗎

●政府收儲土地賬務(wù)處理

●政府收儲土地合法嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地糾紛可以提起行政訴訟嗎,土地征收是否可以行政訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地使用權(quán)入股聯(lián)營 意見,集體土地入股的法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公路征地多少錢一畝,國家修公路征用土地多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法,房山拆遷土地補償是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最高院體土地農(nóng)民聯(lián)名起訴解釋,農(nóng)民土地糾紛解答:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房山農(nóng)村能拆遷嗎,房山拆遷土地補償是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●從土地轉(zhuǎn)讓賠償識多少錢一畝?,土地補償費一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●已經(jīng)征用土地荒廢多年的農(nóng)民在荒廢土地蔬菜可以二次補充青苗費嗎？有沒有青苗費補償？,被征用土地廢棄多年的農(nóng)民可以在廢棄土地蔬菜中補充青苗費嗎？有青苗費補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會征收土地的糾紛屬于行政訴訟嗎,村委會與政府部門簽訂的土地征收補償協(xié)議。能否提起行政訴訟)訴訟？.:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無法明確歸屬的土地,未經(jīng)明確歸屬的土地歸屬問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地買斷多少錢一畝,農(nóng)村大田地，開發(fā)商買斷開發(fā)，多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州安置房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn),廣州土地出讓金標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收土地 不征稅收入 ,政府征收土地 不征稅收入:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請人耕地一畝多少錢,農(nóng)村土地一畝給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房山區(qū)集體土地房屋拆遷補償辦法,房山拆遷土地補償是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民土地糾紛解答,農(nóng)村土地糾紛法律咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包糾紛法院不受理的情況有哪些,土地承包糾紛哪些情況下法院不受理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地糾紛中哪些情況可以尋求民事賠償？,發(fā)生土地糾紛如何進行賠償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地土地補償費哪個部門收,征地補償費用歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地權(quán)屬糾紛政府不受理是否可直接提行政訴訟,土地糾紛政府不受理是否直接提行政訴訟?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-政府收儲土地需要繳納土地增值稅嗎，