一、政府的拆遷補償款怎么入賬

政府的拆遷補償款的入賬主要包括以下幾個步驟：

一、確定補償款性質(zhì)及開票要求

拆遷補償款包括土地補償和房屋補償，這些補償屬于增值稅征稅范圍，因此，被拆遷企業(yè)需要向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。此外，被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償、搬家費用等則不屬于增值稅征稅范圍，不需要開具發(fā)票，拆遷企業(yè)可以拆遷協(xié)議、收款憑證等作為稅前扣除憑證。

二、根據(jù)補償款性質(zhì)進(jìn)行賬務(wù)處理

若補償款屬于費用性支出和停工損失，應(yīng)作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入。具體賬務(wù)處理為：借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

若補償款用于補償固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（如土地使用權(quán)）的搬遷損失，應(yīng)在資產(chǎn)清理或轉(zhuǎn)銷時計入營業(yè)外支出，同時確認(rèn)營業(yè)外收入。具體賬務(wù)處理為：在固定資產(chǎn)清理損失計入營業(yè)外支出時，或在無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷計入營業(yè)外支出時，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

若補償款用于搬遷后新建資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)），應(yīng)作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助處理。在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配該補償款，分期計入當(dāng)期損益。具體賬務(wù)處理為：借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

企業(yè)搬遷完畢后，應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助金額在遞延收益中，將差額部分轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入。具體賬務(wù)處理為：借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。

三、確保入賬合規(guī)性

企業(yè)在處理政府拆遷補償款入賬時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)稅收法規(guī)和財務(wù)會計準(zhǔn)則的要求，確保賬務(wù)處理的合規(guī)性和準(zhǔn)確性。同時，企業(yè)還應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證和檔案資料，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他監(jiān)管部門的檢查。

綜上所述，政府的拆遷補償款入賬涉及多個環(huán)節(jié)和復(fù)雜的賬務(wù)處理過程。企業(yè)應(yīng)根據(jù)補償款的性質(zhì)和用途進(jìn)行正確的賬務(wù)處理，以確保財務(wù)狀況的真實性和合規(guī)性。

二、請問政府拆遷補償款，是否要交稅

法律分析：拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。根據(jù)法律規(guī)定，個人因土地使用權(quán)被政府收回后原擁有不動產(chǎn)拆遷，被拆遷人取得的拆遷補償，無論是現(xiàn)金還是實物（房屋），均免征個人所得稅。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府拆遷補償款如何入賬

法律主觀：

拆遷補償 是國家對征收行為給予原 土地使用權(quán) 人、 房屋所有權(quán) 人的補償，與行政賠償是沒有關(guān)系的。 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被 征收房屋 價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第十七條 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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