一、企業(yè)退城搬遷如何補償

　　企業(yè)退城搬遷實際情況進行補償，補償費用主要分為以下四個方面：

　　1.拆遷資產(chǎn)的補償費用

　　包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取＠鐚嵺`中關于土地補償費用存在的問題、房屋、建筑物補償費用確定問題等。

　　2.停產(chǎn)停業(yè)損失

　　以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失。

　　3.拆遷補償費用

　　包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。包括設備搬遷安裝費和解聘員工的安置補償費用。

　　4.基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用

　　包括速遷費、拆遷獎勵費等。在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出拆遷范圍。

　　二、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

　　需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

　　三、企業(yè)拆遷怎么賠償員工

　　北京圣運律師提醒您，企業(yè)拆遷賠償員工如下：企業(yè)拆遷員工跟隨企業(yè)搬遷的企業(yè)應當賠償員工一定的拆遷安置費，企業(yè)拆遷員工解除勞動合同的企業(yè)應當按照工作年限、工資標準進行賠償，工作每滿一年支付一個月工資，六個月以上不滿一年支付半個月工資。

　　《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條

　　【經(jīng)濟補償?shù)挠嬎恪拷?jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

　　勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

　　本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

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