租用集體土地的企業拆遷補償的法律依據是哪個，租用集體土地的企業拆遷補償是：替代租賃土地的租金價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即企業機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
租用集體土地的企業拆遷補償是：替代租賃土地的租金價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即企業機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
集體土地上企業拆遷，如何補償？
集體土地上企業拆遷補償包括的項目：1、房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用；2、租金差價(承租房屋的企業)；3、搬遷和安置補償費用；4、停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。《民法典》第二百四十三條法律依據：《民法典》第二百四十三條《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
集體土地上有房屋拆遷補償
集體土地上房屋拆遷補償方式如下：1、會有土地補償費和安置補償費；2、宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積；3、用房屋安置的方式進行補償。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
地方拆遷、清退集體土地上企業怎么補償賠償維權?
集體土地上企業拆遷補償標準：
1、對拆遷資產的補償，主要有企業無法搬遷的建筑物和地上附著物；
2、企業停產停業的損失，也可酌情包括預期經營的損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。
集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在于土地相關補償費用。對于集體土地的補償，有關的法律依據主要是《土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
集體土地可以賣給外國人嗎？有法律依據嗎？
法律分析：集體土地是可以買賣的。因為集團土地是集團經濟組織的資產,像其他商品一樣可以在市場上流通,即土地流轉,但是在市場上流通的不是集體土地的實體本身,而是集體土地的權利。由于土地位置的固定性、不可移動性,集體土地流轉重要的不是土地本身的流轉,而是占有和利用其各種土地權利的流轉。法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
企業面臨拆遷補償是如何的
企業拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
該內容由 馮瑩瑩律師 和 律說律答 共創回答租用集體土地的企業拆遷補償是：替代租賃土地的租金價差損失、經營損失、停業停產損失、地上物即企業機器設備等固定資產的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
集體土地上企業拆遷，如何補償？
集體土地上企業拆遷補償包括的項目：1、房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用；2、租金差價(承租房屋的企業)；3、搬遷和安置補償費用；4、停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。《民法典》第二百四十三條法律依據：《民法典》第二百四十三條《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
集體土地上有房屋拆遷補償
集體土地上房屋拆遷補償方式如下：1、會有土地補償費和安置補償費；2、宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積；3、用房屋安置的方式進行補償。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
地方拆遷、清退集體土地上企業怎么補償賠償維權?
集體土地上企業拆遷補償標準：
1、對拆遷資產的補償，主要有企業無法搬遷的建筑物和地上附著物；
2、企業停產停業的損失，也可酌情包括預期經營的損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。
集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在于土地相關補償費用。對于集體土地的補償，有關的法律依據主要是《土地管理法》第四十八條征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
集體土地可以賣給外國人嗎？有法律依據嗎？
法律分析：集體土地是可以買賣的。因為集團土地是集團經濟組織的資產,像其他商品一樣可以在市場上流通,即土地流轉,但是在市場上流通的不是集體土地的實體本身,而是集體土地的權利。由于土地位置的固定性、不可移動性,集體土地流轉重要的不是土地本身的流轉,而是占有和利用其各種土地權利的流轉。法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
企業面臨拆遷補償是如何的
企業拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設備發生損失的補償費、停產停業損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償等。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
該內容由 柴云海律師 和 律說律答 共創回答《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第十七條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十七條規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。這些規定當然適用企業拆遷。
一、企業拆遷補償包括哪些？
企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
（一）拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
（二）停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
（三）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
（四）基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
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內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-租用集體土地的企業拆遷補償的法律依據是哪個，
