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拆遷不補(bǔ)償可以強(qiáng)拆嗎,沒(méi)有給補(bǔ)償強(qiáng)拆合法嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-25 21:44:19
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷不補(bǔ)償可以強(qiáng)拆嗎，拆遷不補(bǔ)償不解決不可以強(qiáng)拆，拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)訴訟解決。對(duì)強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件：1 拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。2 行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。3 已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。4 已經(jīng)依法

拆遷不補(bǔ)償可以強(qiáng)拆嗎,沒(méi)有給補(bǔ)償強(qiáng)拆合法嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、拆遷不補(bǔ)償可以強(qiáng)拆嗎

拆遷不補(bǔ)償不解決不可以強(qiáng)拆，拆遷補(bǔ)償糾紛可以通過(guò)訴訟解決。對(duì)強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件：

1.拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。

2.行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。

3.已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。

4.已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

5.強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

6.已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全。

一、行政強(qiáng)拆的程序

1、房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（1）行政強(qiáng)制拆申請(qǐng)書(shū)；

（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；

（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；

（7）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

2、依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳、解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會(huì)）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷過(guò)程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。

二、強(qiáng)制拆遷前提條件是什么

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要滿(mǎn)足以下條件：

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。

3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。

4、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全。

二、強(qiáng)制拆遷違法嗎

強(qiáng)制拆遷是否違法，視情況而定：

1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆，此時(shí)不違法

2、如果拆遷問(wèn)題政府沒(méi)有作出生效裁決，此時(shí)是違法的。

房屋拆遷有哪些程序

房屋拆遷的程序如下：

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶(hù)調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、沒(méi)有給補(bǔ)償強(qiáng)拆合法嗎?

房屋強(qiáng)拆程序的實(shí)施，除應(yīng)當(dāng)遵循“無(wú)補(bǔ)償則無(wú)征收”的原則外，還應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”的原則，否則，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷，行政機(jī)關(guān)也不能強(qiáng)制執(zhí)行。換言之，在征收補(bǔ)償工作完成前，仍應(yīng)保障權(quán)利人對(duì)被征收房屋的合法占有權(quán)益，權(quán)利人未獲得安置補(bǔ)償前，不能實(shí)施強(qiáng)制拆除。之所以明確“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，根本目的在于保障被拆遷人在房屋被征收拆除后、獲得安置補(bǔ)償前的基本生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過(guò)程中沒(méi)有遵循上述程序，其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。

一、合法房屋司法強(qiáng)拆是違法的嗎

合法房屋司法強(qiáng)拆不一定是違法的，在滿(mǎn)足以下規(guī)定的情形下，強(qiáng)拆行為就是合法的：

1、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、什么情況下叫違法強(qiáng)拆

1、缺乏《拆遷許可證》的，就屬于違法拆遷：

《拆遷許可證》由市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)。未取得市有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。