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江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-23 07:12:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常有以下3個(gè):1、按產(chǎn)權(quán)置換的,需要作出合理的面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);2、按劃地重建的,要作出重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);3、按純貨幣補(bǔ)償?shù)模鞒龈?/p>

江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

江蘇揚(yáng)州企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常有以下3個(gè):1、按產(chǎn)權(quán)置換的,需要作出合理的面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);2、按劃地重建的,要作出重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);3、按純貨幣補(bǔ)償?shù)模鞒龈浇唐贩烤鶅r(jià)的補(bǔ)償。并對(duì)由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、揚(yáng)州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計(jì)算。

法律依據(jù):《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》 第一條 住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、提前搬遷

獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):(一)住宅房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi),按被拆遷房屋建筑面積10元/平方米計(jì)算。

(二)住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積10元/月·平方米計(jì)算。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?個(gè)月一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照約定的過(guò)渡期限發(fā)放。

三、揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:(一)搬遷住宅房屋補(bǔ)助費(fèi)每平方米建筑面積5元;(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換,國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元,集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元,按實(shí)際騰倉(cāng)月份計(jì)算,超過(guò)規(guī)定騰倉(cāng)期限的加倍支付;貨幣補(bǔ)償國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元,集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元,按三個(gè)月計(jì)算。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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