公司拆遷補償款怎么交稅,企業(yè)拆遷補償款交稅主要涉及到增值稅的繳納。以下是具體的分析:一、增值稅的繳納土地補償和房屋補償:被拆遷企業(yè)取得的拆遷補償費,包括土地補償和房屋補償,屬于增值稅征稅范圍。具體來說,土地補償款符合“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)
企業(yè)拆遷補償款交稅主要涉及到增值稅的繳納。以下是具體的分析:
一、增值稅的繳納
土地補償和房屋補償:被拆遷企業(yè)取得的拆遷補償費,包括土地補償和房屋補償,屬于增值稅征稅范圍。具體來說,土地補償款符合“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為,而房屋補償則符合“銷售不動產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為。因此,被拆遷企業(yè)需要向拆遷企業(yè)開具發(fā)票,作為稅前扣除的憑證。
停業(yè)補償和搬家費用:與土地補償和房屋補償不同,被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償和搬家費用并不屬于增值稅的征稅范圍。根據(jù)《增值稅暫行條例》和財稅[2016]36號規(guī)定,這些費用是在未銷售貨物或提供應(yīng)稅行為的情況下收取的,因此不應(yīng)繳納增值稅,也無需開具發(fā)票。拆遷企業(yè)可以憑借拆遷協(xié)議和收款憑證作為稅前扣除的依據(jù)。
二、其他稅種考慮
企業(yè)所得稅:雖然題目未直接提及,但企業(yè)拆遷補償款在計入企業(yè)收入后,可能會影響到企業(yè)所得稅的計算。具體納稅額需根據(jù)企業(yè)整體盈利情況確定。
營業(yè)稅和土地增值稅:在早前的稅法規(guī)定中,企業(yè)拆遷補償款可能涉及營業(yè)稅和土地增值稅的繳納。然而,隨著營改增的推進,營業(yè)稅已被增值稅取代。至于土地增值稅,其是否征收及征收標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)具體的地方政策和拆遷補償情況來確定。
綜上所述,企業(yè)在收到拆遷補償款時,應(yīng)重點關(guān)注增值稅的繳納問題,正確區(qū)分不同類型的補償款并進行相應(yīng)的稅務(wù)處理。同時,也要考慮到其他稅種可能受到的影響,確保合規(guī)納稅。
法律分析:企業(yè)收到政府給予的拆遷補償款是應(yīng)該繳稅的。但是,有幾點需要注意,1、企業(yè)所得稅可以不在當(dāng)年計入應(yīng)繳納所得說。2、拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅。3、土地增值稅可以依法免繳。4、印花稅可不繳納。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
法律分析:需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納,營改增之后,增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設(shè)需要的拆遷補償款,免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收,則不免征土地增值稅。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條:有下列情形之一的,免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。
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內(nèi)容審核:王有銀律師
來源:頭條-公司拆遷補償款怎么交稅,
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