企業廠房拆遷要交稅嗎，企業廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，在企業營改增之后，增值稅也不收。對于因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但
企業廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種：企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納，在企業營改增之后，增值稅也不收。對于因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果企業廠房是商業征收，則是不能免征土地增值稅的。
一、最新的稅收優惠政策有哪些？
1、小規模納稅人的月銷售額低于10萬，免征增值稅。也就是說，季度銷售額不超過30萬的企業免征增值稅。
2、企業所得稅減免政策。對于高新技術企業，國家將企業所得稅降低15％，對小型和低利潤企業，將分別征收5％和10％的企業所得稅。
3、檢查收集政策。獨資企業（小規模納稅人）可以核對征收情況，核算行業利潤率，然后按照五級累進制度計算個人營業稅。個人綜合稅率為0．5％－2．1％，無需繳納企業所得稅。而股利稅的綜合稅率約為3％（現時增值稅暫定為1％，具體回收時間以單據為準）。批準的征稅可以大大減輕企業的稅收負擔。小規模納稅人的年度發票建議不超過500萬，因為一般超過500萬，稅務局將強制將其提升為一般納稅人。
4、財政支持政策。企業在園區內設立注冊有限公司，可以是新公司，子公司，分支機構或搬遷公司。他們只需要在具有優惠稅收政策的公園中繳稅即可享受支持政策。具體政策是為進入園區的企業提供高額增值稅和企業所得稅優惠政策。增值稅和企業所得稅按當地保留率退還60％－90％，增值稅在當地保留50％。企業所得稅在當地的保留率為40％，具體回扣率取決于公司的實際稅收情況。公司支付的越多，退稅率就越高。
增值稅：退稅率的60％－90％，企業當月繳納稅款，財務獎勵下個月計入帳戶。
企業所得稅：收益率的60％－90％，公司在當月納稅，財政獎勵在下個月支付。
注：超大納稅人可以逐一討論
5、由自然人開放，個人稅為0．5％，綜合稅率約為2．5％，只需要一張身份證，并且相關代理，郵局和稅務局都可以代表他們發行。代理期限很短，只有1－3個工作日，并且還有更多可代表發出的項目。
二、自然人獨資企業需要交哪些稅
個人獨資企業應視其經營、發生的業務：可能征收增值稅、消費稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、車輛購置稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、車船稅、土地增值稅、契稅及個人所得稅。
1、個人獨資企業需要繳納個人所得稅。
個人獨資企業按照現行稅法規定不交企業所得稅，而交個人所得稅，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。
應納稅所得額＝當月（期）銷售收入所得率＝160220．09＊5％＝8011元應納稅額＝應納稅所得額適用稅率－速算扣除數。
2、個人獨資企業還要根據的經營業務來征稅：如果是屬于銷售生產貨物或者度修理修配勞務，要交增值稅（國稅交），稅率是4％（工業）或6％（商業）；如果是屬于其他的服務業要交營業稅（地稅），稅率根據行業知不同從3％到5％，個別行業向網吧是20％。
3、此外，還有一些附加稅種：城建道稅教育費附加是增值稅和營業稅的附專加，只要交了增值稅和營業稅，還要根據一定比例交城建稅和教育費附加。
4、地稅還征收一些小稅種：印花稅、房產稅等。
5、大部分稅都不是針對利潤征收的，所以和是屬否賠錢沒關系，照樣征稅。
三、公司股權轉讓要交什么稅
（一）印花稅
簽訂股權轉讓合同時需要投資方繳納，被投資方無需繳納，稅率是萬分之五；
（二）增值稅和附加稅
這是特定情況才要交的，持有上市公司股份拿去轉讓時才需要繳納增值稅，而且個人和個體工商戶是免稅的，其他按照金融商品轉讓計稅也就是6％；附加稅就按照增值稅來交就好了；
（三）企業所得稅
企業把其持有的其他公司股份轉讓出去發生利益所得時，需要繳納企業所得稅，稅率25％；
（四）個人所得稅
基本所有情況都要繳納個人所得稅，雖然企業轉讓股權時，暫時只繳納企業所得稅，但是最后也會體現在未分配利潤上，還是會沉淀個人所得稅；直接繳納個稅的情況是個人轉讓其持有的股份發生利益所得時需繳納的，稅率為20％；
（五）土地增值稅
主要是因為，被轉讓股權的企業名下有大量不動產，在股權轉讓后，該公司的實際控制人會發生變化，間接的導致了不動產所有人發生變化，稅法規定這樣相當于不動產轉讓，需要繳納土地增值稅。
法律分析：企業符合以下兩個條件，取得的搬遷補償收入可不用在當年確認收入，視搬遷進展情況，可在規劃搬遷次年起五年內確認收入：1、因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。2、有新的投入計劃或立項報告。
法律依據：《國家稅務總局關于企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 第二條 企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理：(一)，企業根據搬遷規劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務，用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產)，或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業應納稅所得額。(二)，企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。(三)，企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷，并在企業所得稅稅前扣除。(四)，企業從規劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定處理。
法律分析：企業廠房拆遷款是需要繳稅的。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用，應計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產，免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；
（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
●企業廠房拆遷要交稅嗎現在
●企業廠房拆遷要交稅嗎多少錢
●企業廠房拆遷稅收
●企業廠房拆遷要交稅嗎
●企業廠房拆遷補償款交稅嗎
●企業廠房拆遷房產稅要怎么處理
●公司廠房拆遷要交稅嗎
●企業廠房拆遷要交稅嗎多少錢
●企業廠房拆遷賠償標準
●廠房拆遷款如何避稅
●拆遷賠償款是否需要繳納企業所得稅？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷補償款要交稅嘛？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業取得拆遷補償款要交哪些稅款,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工業企業拆遷補償款用納稅嗎,工廠拆遷需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業征地補償款要交稅嗎,征地補償款是否需要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工廠拆遷員工補償要交稅嗎？,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償款需要支付哪些稅費？,拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何對拆遷補償款進行合法避稅？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷后原房產要交稅嗎？,企業拆遷后原房產要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷后原房產要交稅嗎？,企業拆遷后原房產要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公司拆遷補償款稅收優惠嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村集體搬遷安置補償是否需要交企業所得稅,企業所得稅政策性搬遷補償收入:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償款要交企業所得稅嗎？,補償金要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷賠償款需要繳納多少稅,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷款1000萬是否需要繳納稅收？,企業拆遷款1000萬要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●工廠拆遷補償收入是否需要繳納稅款？,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●和企業動遷補償是否要交稅？,企業動遷補償款是否交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償費交企業所得稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●單位房產拆遷補償款從新置業企業所得稅是否需要交稅,企業拆遷安置補償款需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體企業拆遷款是否需要上繳財政？,集體企業拆遷款要交財政嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-企業廠房拆遷要交稅嗎，
