企業與政府土地置換稅收政策 ，法律分析：因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增
法律分析：
因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第五條 國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
第六條 國務院授權的機構對省、自治區、直轄市人民政府以及國務院確定的城市人民政府土地利用和土地管理情況進行督察。
第七條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，并有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。
第八條 在保護和開發土地資源、合理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由人民政府給予獎勵。
不可以土地置換。征地補償是沒有置換宅基地的要求的，只有貨幣和安置房。
征地補償主要標準和方式如下：
制定并實施征地統一年產值標準和區片綜合地價。在國土資源部組織指導下，各省級人民政府制定了征地統一年產值標準和區片綜合地價，并于2010年起在全國全面實行。同時，建立起征地補償標準動態調整機制，根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2～3年對征地補償標準進行調整。未及時調整的，不予通過用地審查。
積極拓展穩妥的安置途徑。按照結合實際、因地制宜的原則選擇合適的安置方式。例如，在一些通過土地整治增加了耕地以及農村集體經濟組織預留機動地較多的農村地區，征地時應優先采取農業安置方式；在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內實施征地，加強引導和管理的前提下，可采取留地安置方式。
將被征地農民納入社會保障體系。地方各級人民政府主要負責人對被征地農民社會保障工作負總責，地方政府應建立被征地農民社會保障制度，按照“誰用地，誰承擔”的原則落實社保資金，確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
一、相關法律知識
《土地管理法》第47條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
二、補償計算公式
（一）土地補償費的計算標準
土地補償費＝前三年平均年產值×補償倍數（6＜補償倍數＜10）
（二）安置補助費的計算標準
（1）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）＞15時
總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×15
（2）（被征用地塊需安置人數×補償倍數）＜15時
總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
（三）地上附屬物和青苗補助費補償的計算標準＝省、自治區、直轄市規定（一般按市場價格進行補償）。
法律分析：不可以，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。
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內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-企業與政府土地置換稅收政策 ，
