動遷款買房免稅政策，動遷安置房購房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購買房產可以抵扣相應的契稅。【本文關聯的相關法律依據】《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》第三條從2012年12月6日起“市、縣級人民政
動遷安置房購房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購買房產可以抵扣相應的契稅。
【本文關聯的相關法律依據】
《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》第三條從2012年12月6日起“市、縣級人民政府根據國有土地上房屋征收與補償條例有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。”
遷安置房需滿3年后才能上市交易，判斷年限的標準為：小產證自登記之日起滿3年或者大產證自登記之日起及動遷協議簽署之日起共同滿3年。動遷房滿三年是免營業稅的，個稅不免。對于動遷房，是開發商分給被拆遷人拆遷安置的房屋。如果居住滿一定年限的，交易時可以免稅。為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
拆遷房以房產證上的時間為準，沒有房產證以拆遷協議的日期為準，拆遷房基本沒有豪宅，滿五年營業稅免征。
被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
法律分析:
動遷安置房購房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購買房產可以抵扣相應的契稅。
法律依據:
《財政部、國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》 第三條 從 2012年12月6日起“市、縣級人民政府根據國有土地上房屋征收與補償條例有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。”
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-動遷款買房免稅政策，
