郵電設施動遷補償標準有哪些?,郵電設施動遷補償標準有哪些?
1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
3、高壓線路加高(66KV):砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
4、高壓線路加高(220KV以上):砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費用)。
一、郵電通訊設施動遷補償標準
1、電話線路
木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;
砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。
2、架空光(電)纜
木桿平均每根500元;
砼桿平均每根1000元;
光(電)纜每米50-150元。
3、地下電纜
電纜、光纜每米100-200元。
二、補償如何計算
上面通過表格的方式列舉了企業拆遷中的補償項目,下面通過一個案例更直觀的來介紹一下企業拆遷的補償如何計算。
某企業自有土地使用權及房屋所有權廠房,土地面積1500平方米,廠房面積為864平米。根據公式:補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失,下面是該企業的各項補償內容及計算方法:
1、被征收房屋價值的補償(即土地的區位補償費+房屋重置成新費):9504000元
該企業實際使用的面積共計1500平方米,其中廠房的面積為864平米。附近廠房的價格平均為11000元,應得的補償為864×11000元=9504000元。一般實踐中房和地的錢都合并計算,通常運用市場比較法,即參照附近同等地塊的房屋的價值要求補償。沒有廠房的部分在實踐中往往也是可以爭取的,因為一般企業進行實際經營除了廠房外的土地也是為生產經營提供了很大便利,甚至很多時候也是為生產經營所用。本計算公式中并未列舉此項補償。
2、附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費:150000元
企業的設備搬遷安裝費用以及搬遷造成的設備損失費用根據實際情況是150000元。
3、員工安置補償費用:100000元
按照勞動合同法的規定,跟員工解除勞動關系,給予經濟補償金,根據每個員工的工作年限及上一年度平均工資分別計算賠償金額。實際情況是需要費用100000元。
4、停產停業損失:1200000元
按照規定營業面積每平方米補償800元的標準計算(這部分要看企業的性質,營業情況等綜合考慮),該公司的營業面積為1500平方米,廠房等建筑面積864平米,其中閑置的土地作為停放車輛等用途也是作為經營使用的一部分。應當得到補償為:800×1500=1200000。
5、補助和獎勵費用
按照拆遷政策上的要求,提前搬遷的給予獎金200000元。
6、其他無形資產
因在拆遷地的經營多年,已經形成無形資產,如形成的固定的客戶群,這些在拆遷后都受到了損失,所以應得到補償。根據企業的盈利情況等因素綜合考慮,要求補償至少100000元。
綜上,該企業的各項補償總計:11254000元。
地下電纜電纜、光纜在進行補償是按照每米100到200元計算的。輸變電工程的鐵塔用地,它的土地補償費和安置補助費都是需要按規定的標準執行的。電桿、測量標志占用耕地只付一次性的補償費,不辦理征地手續。
法律分析:電力設施征地補償標準是:1.每基鐵塔在50平方米及以下補償六百到一千元,每基鐵塔在50到100平方米補償一千到兩千元;2.單根電桿補償三百元,雙桿補償五百元;3.水地每條拉線補償二百元,旱地每條拉線補償一百元;4.施工期間由施工機械等作業造成的壓地、毀地等作一次性補償。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
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內容審核:羅娟律師
來源:中國法院網-郵電設施動遷補償標準有哪些?,