征收的補償原則是什么， 在生活中不少人的土地或者房屋在一些必要的時候被政府征收，征收公民的財產必須要給予一定的補償。那么征收的補償原則是什么？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
在生活中不少人的土地或者房屋在一些必要的時候被政府征收，征收公民的財產必須要給予一定的補償。那么征收的補償原則是什么？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
（一）間接補償原則
間接補償原則：這種原則的主要原因征收土地是國家為了公共利益的需要，將農民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉變為國有土地，并不是開發商向農民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農民和集體記進行補償，而不是開發商或者用地單位進行。在征收土地過程中國家對農民的征地補償是按照年產值等標準進行的，一般控制在幾萬元以內，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。
（二）保障失地農民生活水平不下降原則
保障失地農民生活水平不下降原則：由于土地是農民維持生活和進行生產的基本生產資料故為防止農民在失去土地后基本生活水平下降故土地管理法規定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農民生活水平不下降的應當提高補償，批準提高征地補償標準的機關為省級人民政府，但是其提高的標準安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產值的三十倍。也就是說土地年平均產值的三十倍就是征收土地補償的最高標準，若被征土地前三年平均產值為1500元，則其土地補償費和安置補助費得最高補償標準為45000元。
新的征地補償政策處理程序跟以往的征地補償程序相比，進行了很多的調整，主要集中在以下幾個方面，除了前面介紹的被征地農民的保障跟城鎮保障接軌，打破了以往單一的基本生活保障也就是養老保險這個格局，建立了被征地農民全方位全覆蓋的社會保障體系，這個是跟以往不一樣的。
第二個，為了保障好被征地農民跟城鎮保障的接軌，我們在征地補償安置標準上面包括安置的費用上面、結構上面做了調整。我們鹽城實施新的社會保障政策過程中，每一名被征地農民政府需從土地出讓收益中多提取2萬元左右的社會保障統籌資金。
第三個方面跟以往不一樣的，我們鹽城大市區涉及幾個區，我們統一了大市區的征地補償標準和社會保障資金的提取總額，這也是我們在新的征地補償安置當中的一個創新。
第四個方面跟以往不一樣的就是我們的青苗和附著物實行按實補償。第五個方面就是在征地補償安置的程序上面有了進一步的優化，按照老的政策我們在征地經省以上人民政府批準后可以直接發布兩公告，新的政策執行后，我們取得征地批文后首先只發布征收土地方案公告，待人社部門對被征地農民社會保障費用落實情況提出審核意見后才發布征地補償安置方案公告。
我國現行《土地管理法》第47條規定，征收的土地，按照被征收土地的原用途給予補償。
補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費等。
土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產值的6—10倍。
安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的4—6倍，但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。
如果上述標準尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省級人民政府批準，可適當增加安置補助費，但兩項費用的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。其他補償費用由省級人民政府規定。根據相關法規的規定，征地補償安置方案確定后，當地政府應該公告。如果對征地補償標準不滿意，可以由村民或村委會找當地政府協商解決，協商不成的，可以申請批準征收土地的政府裁決。對裁決不服的可以申請行政復議或提起行政訴訟。
征收的補償原則包括間接補償原則和保障失地農民生活水平不下降原則。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于征收的補償原則是什么的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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內容審核：北京圣運律師
來源：臨律-征收的補償原則是什么，關于土地征收補償程序
