在生活中不少人的土地或者房屋在一些必要的時候被政府征收，征收公民的財產(chǎn)必須要給予一定的補償。那么征收的補償原則是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、征收的補償原則是什么

　　（一）間接補償原則

　　間接補償原則：這種原則的主要原因征收土地是國家為了公共利益的需要，將農(nóng)民集體所有的土地征收為國家所有，將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒉皇情_發(fā)商向農(nóng)民買地。所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農(nóng)民和集體記進行補償，而不是開發(fā)商或者用地單位進行。在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)，很多國家重點工程由于其政策和法律上照顧可能會更低，但是在出讓國有土地的時候每畝地的出讓價可能會達到幾十萬、甚至上百萬。

　　（二）保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則

　　保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則：由于土地是農(nóng)民維持生活和進行生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料故為防止農(nóng)民在失去土地后基本生活水平下降故土地管理法規(guī)定了在按照第四七條第二款不能滿足被征地農(nóng)民生活水平不下降的應(yīng)當(dāng)提高補償，批準(zhǔn)提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的機關(guān)為省級人民政府，但是其提高的標(biāo)準(zhǔn)安置補助費和土地補償費不得超過被征土地前三年平均產(chǎn)值的三十倍。也就是說土地年平均產(chǎn)值的三十倍就是征收土地補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)，若被征土地前三年平均產(chǎn)值為1500元，則其土地補償費和安置補助費得最高補償標(biāo)準(zhǔn)為45000元。

　　二、關(guān)于土地征收補償程序

　　新的征地補償政策處理程序跟以往的征地補償程序相比，進行了很多的調(diào)整，主要集中在以下幾個方面，除了前面介紹的被征地農(nóng)民的保障跟城鎮(zhèn)保障接軌，打破了以往單一的基本生活保障也就是養(yǎng)老保險這個格局，建立了被征地農(nóng)民全方位全覆蓋的社會保障體系，這個是跟以往不一樣的。

　　第二個，為了保障好被征地農(nóng)民跟城鎮(zhèn)保障的接軌，我們在征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)上面包括安置的費用上面、結(jié)構(gòu)上面做了調(diào)整。我們鹽城實施新的社會保障政策過程中，每一名被征地農(nóng)民政府需從土地出讓收益中多提取2萬元左右的社會保障統(tǒng)籌資金。

　　第三個方面跟以往不一樣的，我們鹽城大市區(qū)涉及幾個區(qū)，我們統(tǒng)一了大市區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)和社會保障資金的提取總額，這也是我們在新的征地補償安置當(dāng)中的一個創(chuàng)新。

　　第四個方面跟以往不一樣的就是我們的青苗和附著物實行按實補償。第五個方面就是在征地補償安置的程序上面有了進一步的優(yōu)化，按照老的政策我們在征地經(jīng)省以上人民政府批準(zhǔn)后可以直接發(fā)布兩公告，新的政策執(zhí)行后，我們?nèi)〉谜鞯嘏暮笫紫戎话l(fā)布征收土地方案公告，待人社部門對被征地農(nóng)民社會保障費用落實情況提出審核意見后才發(fā)布征地補償安置方案公告。

　　三、土地被征收有哪些補償

　　我國現(xiàn)行《土地管理法》第47條規(guī)定，征收的土地，按照被征收土地的原用途給予補償。

　　補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費等。

　　土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

　　安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

　　每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4—6倍，但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

　　如果上述標(biāo)準(zhǔn)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可適當(dāng)增加安置補助費，但兩項費用的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。其他補償費用由省級人民政府規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，征地補償安置方案確定后，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)該公告。如果對征地補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以由村民或村委會找當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以申請批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。對裁決不服的可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　征收的補償原則包括間接補償原則和保障失地農(nóng)民生活水平不下降原則。以上就是北京圣運律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于征收的補償原則是什么的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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來源：臨律-征收的補償原則是什么，關(guān)于土地征收補償程序